Согласно исследованию, средний возраст человека, впервые приобретающего жилье в США, стремительно растет

Теперь американцы ждут дольше, чтобы купить свой первый дом.

Новое исследование National Association of Realtors (NAR) показывает, что средний возраст человека, впервые покупающего жилье в США, составляет 35 лет. В 1981 году, когда NAR только начала отслеживать эту тенденцию, средний показатель составлял 29 лет.

Средний возраст людей, приобретающих последующую недвижимость (2-й, 3-й дом), в этом году составляет 58 лет. В 1981 году средний возраст составлял 36 лет.

«Людям теперь требуется больше времени, чтобы построить свое финансовое состояние и войти в игру», — объяснил Мэтт Кристоферсон, директор по исследованиям бизнеса и потребителей NAR.

В этом году средний семейный доход покупателей жилья был на $20 000 выше, чем в прошлом году. И это не означает, что все в стране получили повышение на $20 000, это просто показывает, что теперь покупателям действительно необходимо иметь больший доход и более сильные финансовые показатели, чтобы иметь возможность конкурировать на рынке и покупать дом.

«Учитывая снижение доступности жилья из-за более высоких цен и ставок по ипотеке, доход домохозяйств тех, кто успешно приобрел дома, подскочил почти на $20 000 и превысил шестизначную цифру только во второй раз в наших отчетах, — сказала Джессика Лаутц, заместитель главы NAR. — На все еще конкурентном рынке жилья более обеспеченные покупатели смогли обойти тех, кто зарабатывает меньше, предложив продавцу более крупный первоначальный взнос и даже заплатив наличными».

По данным Freddie Mac, средняя ставка по ипотечным кредитам в настоящее время превышает 7%.

«Мы ожидаем, что ставки по ипотечным кредитам немного снизятся, особенно к весне, — предсказал Кристоферсон. — Существует большой неудовлетворенный спрос со стороны покупателей, которые ждут более низких цен или более низких ставок. Они, скорее всего, получат более низкие ставки, но при этом вряд ли получат более низкие цены, учитывая, что на рынке будет наплыв спроса и покупателей».

По данным NAR, средняя цена дома по стране составляет $394 300.