Арендодатели будут платить до 1000 долларов в день за квартиры, оставшиеся без тепла

В преддверии зимнего сезона, когда температура воздуха продолжает снижаться, арендаторы должны знать о своих правах в соответствии с чикагским постановлением об аренде жилья, которое обязывает арендодателей предоставлять отопление.

Арендодатели и владельцы зданий, не обеспечивающие своих жильцов теплом, будут платить штрафы в размере от 500 до 1000 долларов в день за каждое нарушение, если они не предоставляют достаточное количество тепла или исправное отопительное оборудование. Согласно постановлению об арендной плате, независимо от объяснений арендодателя, он обязан соблюдать закон, предоставляя тепло.

С 15 сентября по 1 июня температура внутри арендуемого жилья должна составлять не менее 68 градусов с 8:30 до 10:30 и не менее 66 градусов с 10:30 до 8:30.

По данным Департамента зданий, который следит за соблюдением правил теплоснабжения в Чикагском строительном кодексе, в холодное время года домовладельцы обязаны подавать тепло в арендуемые помещения или в любые помещения, где жильцы не имеют индивидуального контроля над отоплением.

Арендаторы, у которых в холодные дни нет отопления, должны позвонить на городскую горячую линию 311 или подать жалобу на сайте или в мобильном приложении CHI 311. Учитывая тысячи звонков на горячую линию 311, защитники жилищных прав говорят, что лучшим и эффективным способом подачи жалобы является мобильное приложение, которое документирует жалобу и дает жильцам номер для отслеживания хода решения их проблемы.

После подачи жалобы Департамент зданий проведет проверку и примет меры в отношении недобросовестных владельцев. Арендаторы защищены от преследований городским Постановлением об аренде жилья (Residential Landlord and Tenant Ordinance, RLTO).

Постановление было принято в 1986 г. “для защиты и укрепления здоровья, безопасности и благосостояния граждан”, а также “для побуждения домовладельца и арендатора к поддержанию и улучшению качества жилья” в масштабах города.

Постановление требует, чтобы арендодатель предоставлял потенциальным арендаторам краткую копию постановления. Резюме должно прилагаться к каждому письменному договору аренды и продлению договора аренды, а также должно передаваться арендатору при заключении устного договора аренды.

Поскольку более 60% жителей Чикаго проживают в арендованном жилье, организация Renters’ Rights предоставляет арендодателям и арендаторам помощь в выполнении их юридических обязательств и реализации их прав.

Renters’ Rights предоставляет арендодателям и арендаторам посреднические услуги для разрешения споров в неформальной и бесконфликтной обстановке.

RLTO регулирует большинство договоров аренды жилья в Чикаго. Защитники жилищных прав утверждают, что знание своих прав и обязанностей является залогом хороших отношений при аренде жилья.

Они также утверждают, что арендатор и арендодатель должны знать, что их ожидает в договоре аренды. Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или арендодателем, существуют законы, в которых прописаны ваши права и обязанности.