Житель Мичигана стал «невольным скваттером» из-за ошибки в адресе дома на сайте Zillow: вот что произошло

Шон, пользователь TikTok под ником @seans.crazy.life, рассказал, как стал «невольным скваттером» после покупки недвижимости в Мичигане. Его история с ошибкой в адресе дома на сайте Zillow собрала уже почти 200 тысяч просмотров и вызвала широкий резонанс.

Дом не тот — и город не тот

В своём видео Шон рассказывает, что купил дом за наличные в июле прошлого года. Он показывает гараж, в котором находится, и указывает на соседний дом: «Мы купили этот дом. Он был размещён на Zillow с неправильным адресом и даже с неправильным названием города».

Ни он, ни риелторы, ни представители компании не заметили подмены на протяжении всей сделки. Дом, в котором теперь живёт Шон с семьёй, оказался не тем, что значится в документах. «На самом деле мы владеем домом в четверти мили отсюда и участком площадью 39 акров восточнее. А здесь мы просто скваттеры», — объясняет он.

Ошибки, счета и бюрократия

После покупки Шон перевёл на себя коммунальные услуги и потратил $830 на заправку отопительного бака. Только в день переезда он обратил внимание на номер на почтовом ящике — он не совпадал с тем, что был указан в документах.

Когда он обратился в компанию, ему сначала просто обновили адрес. Позже он получил письмо от почтовой службы, в котором говорилось: «Ваш дом находится в Bronson, а не в Sherwood», и его снова попросили перенаправить почту.

Позже, посетив здание суда, Шон узнал, что по документам владеет вовсе не тем домом, где проживает.

Никто не берёт ответственность

По словам Шона, ни одна из сторон не хочет брать на себя вину. «Все боятся, что их засудят», — говорит он. Он обвиняет Devon Title, агентство недвижимости в Coldwater и Case Realty group в халатности. «Каждый раз, когда кто-то приходил посмотреть дом, Google Maps приводил не туда. Но риелтор утверждала: “Google ошибается”», — рассказывает он.

«Неужели ни один человек не догадался посмотреть на почтовый ящик?» — возмущается Шон.

Советы от зрителей и возможные шаги

Многие зрители порекомендовали Шону обратиться к юристу и воспользоваться страховкой, которая должна покрывать подобные ситуации. Один из комментаторов отметил: «Именно для таких случаев и существует “errors and omissions insurance”!»

Однако Шон пояснил, что страховая компания отклонила претензию, сославшись на ошибку в данных от оценщика.

Позже в комментариях он добавил, что проблема началась много лет назад, когда имущество ещё находилось в трасте. Тогда в документах была допущена ошибка в юридическом описании и кадастровом номере.

Что теперь?

Шон уже заявил, что собирается обратиться к адвокату. Один из возможных путей — аннулировать договор купли-продажи из-за нарушения условий или по причине профессиональной халатности. Однако с момента сделки прошёл почти год, что может осложнить юридический процесс.

Сейчас история Шона — пример того, как даже простая покупка недвижимости может превратиться в юридический кошмар, если на каждом этапе не проявлять максимальную внимательность.