Застройщик хочет построить 40 квартир и торговые площади на спорном участке Grand and Western в Ukrainian Village

Застройщик надеется построить пятиэтажный комплекс многофункционального назначения на пустыре вдоль южной окраины Ukrainian Village, но некоторые жители хотят, чтобы к проекту было присоединено больше парковочных мест, прежде чем он продвинется вперед.

RDM Companies добивается изменения зонирования участка по адресу 2405 W. Grand Ave., на юго-западном углу Grand и Western авеню, для строительства здания. Участок зонирован для производства и окружен промышленным парком и жилыми улицами.

Здание будет включать в себя торговые помещения на первом этаже и 40 квартир на верхних этажах, сообщил вице-президент RDM Джим Панелла в презентации для жителей в четверг. Квартиры будут варьироваться от студий до апартаментов с тремя спальнями.

По словам адвоката застройщика, двадцать процентов застройки, или восемь квартир, будут соответствовать городским требованиям к доступному жилью.

На участке также будет шесть парковочных мест во дворе для обслуживания клиентов розничных магазинов и жителей.

Проект, ориентированный на транзит, обслуживается автобусными линиями Western и Grand, а также близлежащей станцией Metra. Город позволяет застройщикам строить меньше парковок в районах, ориентированных на транзит, чем обычно требуется.

“Мы видим в этом районе, особенно арендаторов, занимающих эти помещения … в настоящее время у многих людей нет машины. … [И] вы так близко к Metra и к автобусной станции. Поэтому мы следуем указу [о развитии, ориентированном на транзит] для этой собственности”, – сказал Панелла.

Но некоторые жители отказались от этого предложения, утверждая, что необходимо больше парковок, чтобы избежать заторов на боковых улицах, которые, по их словам, уже переполнены автомобилями.

“Очевидно, что парковка станет серьезной проблемой для 40-квартирного здания”, – сказал житель Скотт МаКкенна. “Быть рядом со станцией Metra – это здорово, если вы хотите отправиться в центр города или хотите поехать в Elgin или куда там еще. Вот и все — вы знаете, это не CTA, который ходит в разные части города, прямо за нашим порогом”.

МаКкенна сказал, что надеется, что застройщик добавит парковочные места, но в основном он поддерживает здание, особенно по сравнению с последней предложенной застройкой участка.

В октябре жители выступили против автозаправочной станции, которую компания хотела построить на этом месте, высказав опасения по поводу влияния на качество воздуха и безопасность дорожного движения. Участок находится в двух кварталах от Smith Park и примерно в четырех кварталах от начальной школы Mitchell Elementary School.

МаКкенна организовал петицию против автозаправочной станции, которая получила более 200 подписей. Застройщик отказался, и место осталось вакантным.

В конце встречи в четверг, Олд. Уолтер Бернетт (27-й) попросил Панеллу и его команду “вернуться к чертежной доске” по многофункциональному зданию и предоставить обновленный план, включающий больше парковочных мест.

По словам Бернетта, на эту весну запланировано очное собрание сообщества.