Законодатели Иллинойса считают налоговые льготы стимулом для строительства доступного жилья

По официальным данным, около 375 000 семей в Иллинойсе тратят более половины своего ежемесячного дохода на арендужилья.

Столкнувшись с хронической нехваткой безопасного, достойного и доступного жилья для жителей штата, представляющих рабочий класс и пожилых людей, законодатели Иллинойса рассматривают возможность создания налоговой льготы на уровне штата для инвесторов. Эта мера должна привлечь больше финансирования в сферу строительства жилья и стимулировать возведение большего количество единиц жилья для аренды.

Налоговый стимул Build Illinois Homes, входящий в законопроект 3123 Палаты представителей и законопроект Сената 2440,  получил поддержку обеих партий.

Ожидается, что предлагаемая налоговая льгота станет частью переговоров по бюджету в конце сессии в законодательном органе в этом месяце.

По словам сторонников предложения, доступное жилье сейчас необходимо больше, чем когда-либо, потому что бюджеты домохозяйств были ограничены из-за потери работы и сокращения рабочего времени при пандемии COVID-19.

По их словам, основным препятствием на пути к получению этого стимула является цена этой меры для Иллинойса, который из-за пандемии столкнется с дефицитом бюджета в размере 1,4 миллиарда долларов в следующем финансовом году.

Предлагаемый стимул более чем окупится за 10 лет, обеспечив за этот период 1 миллиард долларов дохода для жителей Иллинойса за счет создания более 17000 рабочих мест в сфере строительства, а также за счет связанных с этим расходов потребителей, дополнительных налогов штата и местных налогов на недвижимость, уплачиваемых девелоперами.

Стимул будет означать, что ежегодно штат будет получать примерно на 35 миллионов долларов меньше поступлений от подоходного налога и других налоговых поступлений от компаний и инвесторов, предлагающих финансирование застройщикам в обмен на налоговые льготы штата.

Но также стоит учитывать, что закон о создании налоговых льгот — то, что предлагают еще 20 штатов, включая Миссури, Колорадо и Небраску, — не повлияет на доходы штата по крайней мере в течение 1 или 2 лет. Также инвесторы не могут претендовать на льготы до тех пор, пока не будет завершена и заселена жилищная застройка.