Законодатель штата Иллинойс предлагает налоговые льготы для стимулирования строительства более доступного жилья
Член палаты представителей от Демократической партии Дагмара Авелар входит в группу законодателей Спрингфилда, возглавляющих инициативу по введению новой государственной налоговой льготы на доступное жилье.
Закон о так называемом «Налоговом кредите на строительство домов в Иллинойсе», включенный в законопроект Палаты представителей 2044 и законопроект Сената 1737, будет аналогичен федеральной программе, в настоящее время контролируемой Управлением жилищного строительства Иллинойса и Департаментом жилищного строительства Чикаго.
«Наш штат столкнулся с кризисом доступного жилья, вызванным многолетним недопроизводством жилья, — заявила Эллисон Клементс, исполнительный директор IHC. — Дефицит жилья в нашем штате вырос на 64% с 2012 года, а это означает, что у нас спрос очень сильно превышает предложение».
Даже с учетом текущей федеральной программы в отчете IHC за 2023 год подчеркивается, что в Иллинойсе по-прежнему наблюдается дефицит жилья для малоимущих, ведь штат, по их словам, потерял 13% жилья с низкой арендной платой за последнее десятилетие.
«Долгосрочное, постоянное решение — это налоговая льгота штата, налоговый кредит на строительство домов в Иллинойсе, который может поддерживать строительство доступного жилья в течение следующих 10 лет», — добавила Дагмара, главный инициатор HB 2044.
«Построить дома в Иллинойсе» стоит около 35 миллионов долларов в течение 10 лет и продвигается как план, который поможет увеличить количество единиц жилья на 3500 в год.
Клементс подчеркнула, что государственные налоговые льготы вступят в силу только после того, как строительство объекта будет завершено и арендаторы смогут называть его своим домом.
«Инвесторы из частного сектора, а не налогоплательщики, будут нести финансовый риск незавершенного проекта, и они будут внимательно отслеживать и контролировать все процессы, в которой задействованы эти кредиты. Поскольку инвестор не сможет претендовать на получение государственного налогового кредита до тех пор, пока доступное жилье не будет успешно построено, принятие этого государственного налогового кредита в этом году не приведет к каким-либо последствиям для бюджета штата до 2026 года», — добавила она.
В настоящее время более 20 штатов используют налоговые льготы для привлечения частного капитала для строительства более доступного жилья, а законодатели в Кентукки и Огайо сейчас рассматривают возможность принятия такого законодательства.
Ранее в этом году в рамках своего обращения по бюджету от 15 февраля губернатор Дж. Б. Притцкер предложил дополнительные средства на жилье через «Дом Иллинойса», программу, которая обеспечит увеличение инвестиций на $50 миллионов долларов для бездомных, в том числе для строительства временных приютов, краткосрочного жилья, помощи в аренде жилья и строительства новых единиц постоянного жилья. По оценкам губернатора, более 120 000 человек ежегодно становятся бездомными, а более 76 000 детей живут в переполненном совместном жилье. В случае реализации «Дома в Иллинойсе» общий объем финансирования в этой области увеличится до $350 миллионов.
