Законно ли скваттерство в Иллинойсе?
Мы все видели людей, которые околачиваются вокруг сараев или зданий, которые кажутся заброшенными, но разрешено ли им находиться там по закону?
Вы знаете этих людей. Вы видели их в любом старом доме на углу любой улицы и либо предполагаете, либо знаете, что они там живут.
В некоторых штатах есть то, что известно как «права скваттеров» (называемое «неправомерным владением» в причудливых юридических терминах). Сейчас разберемся, что это такое.
Что такое скваттер?
Согласно словарю Merriam-Webster, скваттер определяется как: «тот, кто поселяется на собственности без права собственности или выплаты арендной платы» или «тот, кто поселяется на государственной земле в соответствии с государственным регулированием с целью приобретения права собственности».
Законно ли скваттерство в Иллинойсе?
По данным Illinois Legal Aid, права скваттеров штата Иллинойс (или законы о «неправомерном владении») требуют, чтобы вы прожили на собственности в течение 20 лет, прежде чем она станет вашей по закону. Но это еще не все. Как и в случае с Айовой и некоторыми другими штатами, вы не можете просто жить где-то сколько угодно лет и считать, что это ваша собственность. Суды Иллинойса требуют 5 факторов в дополнение к 20 годам проживания:
1. Итак, сперва вы должны прожить там 20 лет.
2. Первоначальный владелец не должен дарить или продавать вам недвижимость. Суть здесь в том, что вы должны поселиться там самостоятельно без каких-либо разрешений на это со стороны владельца.
3. Вам необходимо эксплуатировать и относиться к этой собственности, как к своей и не скрывать того факта, что вы явно там живете. Вам не нужны заборы, знаки или транспаранты с вашим именем, чтобы показать, что земля ваша. Необходимо просто содержать ее в порядке и ухаживать за ней.
4. Вы не должны проживать на этой территории с 20 своими лучшими друзьями, например.
5. Верховный суд Иллинойса постановил, что если кто-то, кроме владельца, проживает в собственности более 20 лет, владельцу «статут запрещает вносить записи или подавать иски о восстановлении владения».
Итак, в дополнение к тому, что вы прожили в, казалось бы, заброшенной собственности в течение 20 лет, вы еще должны быть в состоянии доказать суду все 5 этих факторов. Да, весь процесс обязательно проходит через суд.
Если же вам нужно предотвратить скваттерство на вашей собственности, вам следует следить за недвижимостью, которой вы владеете. Если на вашей территории поселятся скваттеры, сообщите о преступном посягательстве в полицию.
