Задолжавшие арендаторы Иллинойса получат федеральную помощь

Около 845 миллионов долларов доступно жителям Иллинойса, которые задолжали по платежам за аренду. Эта сумма более чем вдвое превышает сумму, предложенную штатом прошлым летом.

Владельцы недвижимости надеются, что их арендаторы сядут за стол переговоров и выплатят свои долги за счет выделяемой им федеральной помощи.

В прошлом месяце выделенный пакет помощи от COVID-19 включал 25 миллиардов долларов на помощь по оплате аренды. Из них около 845 миллионов долларов доступны для жителей Иллинойса. Эта помощь — знак надежды для арендодателей, многие из которых с весны прошлого года принимают арендаторов бесплатно.

«Мы не просим продуктовые магазины или аптеки раздавать еду и лекарства бесплатно», — сказал Майкл Глассер, президент Альянса владельцев жилых домов. «Мы не можем продолжать просить арендодателей содержать арендаторов бесплатно, т.к. это дестабилизирует жилищное строительство в районах, от которого зависит очень много людей. Те, кто может платить аренду за квартиру, должны платить ее, чтобы обеспечить гибкость для тех, кто действительно не может».

Мораторий на выселение штата Иллинойс истекает в субботу, но аналогичная федеральная мера действует до конца января. Иллинойс продлил мораторий на выселение до 2020 года, но добавил условия, согласно которым арендаторы, не имеющие возможности оплатить услуги, должны доказать владельцам недвижимости, что они действительно не в состоянии платить. Помощь в аренде предоставляется вместе со стимулирующими выплатами и повышенными пособиями по безработице.

Владельцы недвижимости, которые сдают квартиры в аренду, обычно имеют лишь одну или две единицы недвижимости, в отличие от компаний, владеющих большими комплексами. Если один из двух арендаторов перестанет платить, это представляет реальную угрозу для денежного потока собственника, что может привести к потере права выкупа. По оценкам NBOA, 70% арендных единиц в районе Чикаго предоставлены поставщиками жилья, которые управляют менее чем 20 квартирами.