Всё больше людей уезжают из Чикаго, стоимость аренды жилья стремительно падает

В то время как арендная плата растет в небольших и городах США, во многих крупнейших мегаполисах страны и прибрежных городах цены снижались в течение большей части 2020 года, что свидетельствует о серьезном влиянии пандемии COVID-19 на рынок жилья.

Чикаго — один из городов, в котором наблюдается самое резкое снижение арендных ставок. В прошлом году стоимость аренды в городе снизилась на 12,5 процента. В менее крупных городах, но приближенных к мегаполисам, таких как Oak Park и Arlington Heights, арендная плата также снизилась, однако в более отдаленных городах — выросла.

Впервые за четыре года из Чикаго уехало больше людей, чем прибыло.

Многие сейчас работают удалённо, большую часть времени находясь дома. Людям нужно больше пространства, поэтому они выбирают более просторные дома.  И если раньше, для того чтобы добраться до рабочего места, многим требовалось проехать несколько километров, теперь достаточно перейти из одной комнаты в другую. Поэтому у людей есть возможность выбирать жильё независимо от того, насколько близко оно расположено к офису.

Некоторые арендодатели в Чикаго предлагают большие льготы, в том числе до пяти месяцев бесплатной аренды при заключении договора, для привлечения арендаторов.

Вот более подробный обзор Apartment List по району Чикаго, с декабря 2019 по декабрь 2020 года:

CHICAGO

• One-Bedroom: 1086 долларов.
• Two-Bedroom: 1198 долларов.
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -12,5%

OAK PARK

• One-Bedroom: 1137 долларов
• Two-Bedroom: 1543 доллара.
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -5,1%

ARLINGTON HEIGHTS

• One-Bedroom: 1261 доллар США.
• Two-Bedroom: 1548 долларов.
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -5,2%

SCHAUMBURG

• One-Bedroom: 1459 долларов.
• Two-Bedroom: 1781 доллар
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,2%

NAPERVILLE

• One-Bedroom: 1414 долларов.
• Two-Bedroom: 1770 долларов.
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,5%

AURORA

• One-Bedroom: 943 доллара.
• Two-Bedroom: 1226 долларов.
• Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,2%

LOMBARD

• One-Bedroom: 1302 доллара.
• Two-Bedroom: 1737 долларов.
• Годовой рост арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 1,8%

В целом по стране индекс арендной ставки снизился на 1,5 процента.

Сильнее всего пострадали крупные и прибрежные города:

• Сан-Франциско, Калифорния: падение на 26,7%
• Сиэтл, Вашингтон: падение на 22 процента
• Бостон, Массачусетс: падение на 20,6%
• Нью-Йорк, Нью-Йорк: падение на 19,9%
• Вашингтон, округ Колумбия: падение на 15,3%
• Сан-Хосе, Калифорния: падение на 15,2%
• Арлингтон, Вирджиния: падение на 14,8%
• Окленд, Калифорния: падение на 14,2%
• Чикаго, Иллинойс: падение на 13,2%
• Миннеаполис, Миннесота: падение на 12,8%

Менее крупные города, в которых средняя стоимость аренды значительно выросла:

• Бойсе, штат Айдахо: рост на 9,7%
• Чесапик, Вирджиния: рост 8,8%
• Фресно, Калифорния: рост 7,9%
• Гринсборо, Северная Каролина: рост 7,7%
• Толедо, Огайо: рост 7,6%
• Альбукерке, Нью-Мексико: рост 7,1%
• Бейкерсфилд, Калифорния: рост на 6,9%
• Мемфис, Теннесси: рост на 6,7%
• Риверсайд, Калифорния: рост на 6,6 процента
• Чула-Виста, Калифорния: рост на 6,5%