Вот почему Майкл Джордан отказывается снижать цену на свой особняк в Чикаго, который выставлен на продажу уже на протяжении 12 лет

Майкл Джордан, легендарный баскетболист и одна из самых влиятельных фигур в мире спорта, сталкивается с неординарной проблемой: его особняк в Чикаго уже более 12 лет не может найти покупателя, несмотря на значительное снижение цены. С момента первого выхода на рынок в 2012 году за $29 миллионов, цена на недвижимость была снижена до $14,85 миллионов. Однако, даже это не помогло привлечь покупателя, который был бы готов стать владельцем этого символичного дома.

Почему дом не продается?

Среди потенциальных покупателей и аналитиков рынка недвижимости ходит вопрос о том, не слишком ли этот дом “особенный”. Действительно, особняк, расположенный в Highland Park, штат Иллинойс, представляет собой не просто дом, а символ наследия самого великого баскетболиста всех времен.

Площадь дома составляет более 56 000 квадратных футов, и практически каждый уголок украшен символами Джордана. От огромных ворот с его знаменитым номером «23» до баскетбольной площадки с именами его детей, а также спортивных флагов и домашнего кинотеатра с изображением самого Джордана. Особняк настолько тесно связан с образом спортсмена, что потенциальные покупатели просто не могут увидеть в нем свое будущее жилище.

Ультраперсонализированные дома: сложные продажи

Продажа знаменитых домов, связанных с конкретными людьми, всегда вызывает трудности. Особняк Джордана — яркий пример того, как персонализированные детали могут отпугнуть покупателей, которым трудно ассоциировать себя с таким домом. Дом имеет высокую культурную ценность, но покупательская аудитория для столь уникальной недвижимости крайне ограничена.

Примером подобных сложностей стал дом бейсболиста Дерека Джитера, который простоял на рынке шесть лет, а его цена снизилась почти на $10 миллионов, прежде чем он был продан. Рок-музыкант Слэш также столкнулся с трудностями, пытаясь продать свой «черепной» особняк. В случае Джордана, несмотря на все усилия агентов и креативные маркетинговые стратегии, особняк все еще остается на рынке.

Попытки продвинуть продажу

Джордан и его агентство пытались найти подходящего покупателя с помощью различных методов. Так, агент по недвижимости Кофи Нарти даже проводил маркетинговую кампанию на китайском языке, учитывая популярность Джордана в Азии. Были также предложены эксклюзивные бонусы, такие как полная коллекция кроссовок Air Jordan. Однако такие ходы не принесли ожидаемого успеха.

Ограничения на использование территории также затруднили продажу: идеи превратить дом в музей или жилой комплекс были отвергнуты из-за строгих мер зонирования и ограниченной парковки.

Почему Джордан не торопится снижать цену?

Несмотря на многочисленные попытки продать дом, Майкл Джордан не проявляет желания снижать цену еще больше. Он остается верен своей позиции и не готов идти на компромисс, даже после неудавшегося аукциона в 2013 году. Одна из причин такого спокойствия кроется в финансовом положении Джордана. С состоянием, накопленным за счет многомиллионных контрактов с Nike, Gatorade и другими брендами, а также успешной продажей контрольного пакета акций команды Charlotte Hornets, у него нет острой необходимости продавать этот дом быстро.

Что дальше?

Сегодня особняк Майкла Джордана стал местной достопримечательностью. Туристы регулярно фотографируются у входных ворот, а некоторые фанаты даже пытались проникнуть на территорию, несмотря на круглосуточную охрану. В ожидании подходящего покупателя дом остается знаковым объектом, воплощением наследия баскетбольной легенды, и его будущий владелец, скорее всего, будет не просто покупателем недвижимости, а человеком, желающим стать частью этой истории.