Восстановление рынка коммерческой недвижимости в Чикаго будет медленным

Отчет Colliers International показывает, что процент вакантных офисных помещений в центре Чикаго достиг 15-летнего максимума в первом квартале 2021 года.

С января по март доля свободных офисных помещений составляла 16,1%, что на процентный пункт выше, чем в предыдущем квартале. В отчете также говорится, что доступность офисов в первом квартале составила 22,3% по сравнению с 16,8% за тот же период в 2020 году.

«Настоящая перезагрузка начнется, когда бизнес вернется в свои офисные помещения и переоценит свои рабочие места», — говорится в отчете. «Несмотря на некоторый оптимизм на рынке с небольшим всплеском активности по сравнению с прошлым кварталом, до возвращения к «здоровому» рынку еще далеко».

Компании, которые сократили объемы аренды или отказались от договоров аренды, сильно повлияли на рынок за последний год. Потенциальные новые застройки также был приостановлены или отменены, —  например, офисный и жилой комплекс Nexstar Media Group и Riverside Investment & Development площадью 1,2 миллиона квадратных футов.

В отчете отмечается, что в первом квартале все еще находилось 3,9 миллиона квадратных футов коммерческой недвижимости в стадии строительства, — на лицо значительное падение с 5,3 миллиона квадратных футов, которые были в первом квартале 2020 года.

Хотя отчет говорит об ожидаемом росте офисной активности летом, восстановление будет более медленным, чем то, что наблюдалось во время прошлых рецессий.