Вновь выросший налог на недвижимость бьет по карману жителей Чикаго 2 марта

Первые выплаты по налогу на недвижимость округа Cook должны быть произведены 2 марта. В Чикаго налоги на недвижимость росли более чем в 3 раза быстрее, чем инфляция, за последние 20 лет.

В этом году будет собрано дополнительно 93,9 миллиона долларов в виде налогов на недвижимость для поддержки города Чикаго. В ноябре городской совет одобрил предложение мэра Лори Лайтфут о повышении налогов на недвижимость и автоматической увязке будущего повышения и инфляции, чтобы закрыть дефицит бюджета в 1,2 миллиарда долларов.

Лайтфут предполагала, что повышение налогов составит 56 долларов для среднего дома стоимостью 250 000 долларов.

История налога на недвижимость в Чикаго за последние годы была невеселой.

Согласно исследованию, опубликованному в октябре казначеем округа Cook Марией Паппас, налоги на недвижимость выросли почти в три раза по сравнению с темпами инфляции в округе Cook с 2000 по 2019 год. Заработная плата в округе Кук выросла на 57% за этот период.

В среднем налоги на недвижимость в Чикаго выросли на 115%, но налоги на жилую недвижимость увеличились на 164%. В некоторых районах наблюдался более стремительный рост, например, в Ward 3 он составил 431% за последние два десятилетия.

Налог на собственный дом Лайтфут в районе Logan Square с 2000 увеличился более чем на 300%.

Самый ощутимый рост налога в истории города наблюдался в 2015 году, когда бывший мэр Рам Эмануэль добился от городского совета повышения налога на недвижимость на 588 миллионов долларов, в основном для пополнения пенсионного фонда и строительства школ.

Тем не менее, повышение налогов на недвижимость мало помогло городу. Чикаго был назван “sinkhole city” и занял предпоследнее место в недавнем отчете in Truth in Accounting “Financial State of the Cities”. Чистый долг Чикаго в 2019 году составил 36,4 миллиарда долларов, или 41 100 долларов в расчете на одного налогоплательщика.

Долг Чикаго на налогоплательщика увеличился на 4000 долларов по сравнению с 2018 годом и составил в 5,5 раз больше среднего бремени в 7355 долларов на налогоплательщика во всех 75 городах.  Из нынешнего повышения налога на недвижимость (почти на 94 миллиона долларов) 42,5 миллиона долларов предназначены для покрытия дефицита пенсионного финансирования.