В Winnetka продается дом на берегу озера за $25 млн.

Роскошный особняк в Winnetka был выставлен на продажу по цене около 25 миллионов долларов, что является второй по величине запрашиваемой ценой для дома в районе Чикаго.

На днях Дмитрий и Виктория Годины выставили на продажу особняк на Sheridan Road площадью 15000 квадратных футов с семью спальнями, прося чуть меньше 24,8 миллиона долларов. В доме есть крытый и открытый бассейны, также в покупку входит 137 футов пляжа на озере Мичиган.

Дмитрий Годин — генеральный директор Interfirst Mortgage, фирмы из Rosemont, которую он перезапустил в 2020 году в направлении онлайн-кредитования.

Особняк с фасадом из резного известняка во французском провинциальном стиле имеет парящую лестницу в фойе и парадные залы с обильной деревянной отделкой и декоративной штукатуркой на потолках. Согласно объявлению Милены Биров из @properties, на террасе на берегу озера есть эллинг с крытым бассейном и место для 45-футовой лодки.

Некоторые фото данного объекта, опубликованные Биров, сделаны под углом или слабо освещены. Это довольно необычный выбор для агента — публиковать необработанные фотографии элитной недвижимости.

Биров сказала, что нынешние фото будут заменены на следующей неделе профессиональными кадрами и съемками с дронов.

Она сказала, что Годины добавили эллинг в течение последних нескольких лет. По ее словам, в него можно попасть из особняка по внутренней лестнице и туннелю, а также снаружи.

По ее словам, с учетом стоимости произведенных ими улучшений, включая строительство лодочного дома, теннисного корта и благоустройство территории для объединения двух участков, продавцы продают дом по разумной цене.

Самым дорогим домом на рынке в районе Чикаго является особняк в Lincoln Park, который был продан за 45 миллионов долларов в течение почти двух лет после снижения цены на 5 миллионов долларов от первоначальной цены 2016 года.

Если дом Годинов продастся по цене, близкой к запрашиваемой, то он окажется в высшем эшелоне собственности в Winnetka и в районе Чикаго.

В декабре газета Chicago Tribune сообщила, что три земельных участка на берегу озера в Winnetka были куплены одним и тем же неизвестным покупателем на общую сумму почти 24 миллиона долларов. В 2015 году Crain’s сообщил, что члены семьи Краун незаметно продали поместье в Winnetka стоимостью 28 миллионов долларов, хотя детали этой сделки остаются неизвестными.

Но никаких точных гарантий продажи по такой цене нет. Один из примеров — особняк в Winnetka, оцененный в 2011 году в 32 миллиона долларов, стоявший на рынке девять лет, а в июне этого года проданный за 8,75 миллиона долларов. Фактором, благоприятствующим Годинам, является собственный участок береговой линии озера Мичиган. А то предложение за 32 миллиона долларов было примерно в 1,5 милях от берега.

Рекордная цена покупки дома в районе Чикаго — это более 58 миллионов долларов, которые миллиардер Кен Гриффин заплатил за несколько жилых единиц в многоквартирном доме на Gold Coast в конце 2017 года.

Годины купили свое поместье площадью 1,7 акра в два этапа на общую сумму более 14 миллионов долларов.

В 2013 году они купили особняк на участке площадью 1,1 акра на берегу озера. По данным регистратора округа Кук, цена покупки составила 11,95 миллиона долларов, а по данным брокерской компании по недвижимости — 12,7 миллиона долларов. Более крупная цифра может включать стоимость мебели или других предметов.

В 2017 году Годины также заплатили 2,15 миллиона долларов за дом на 0,6 акра перед своим домом, который они позже снесли.

Биров, которая сейчас представляет собственность, также является бывшим владельцем особняка. Она и ее муж Лео управляют Heritage Luxury Homes. Компания построила этот особняк в 2007 году. Милена и Лео жили в нем, пока не продали его Годинам.