В то время как цены на жилье в США могут упасть в 2023 году, 3 направления в районе Чикаго останутся стабильными, прогнозирует Redfin

Согласно прогнозам, рынки в «относительно доступных» городских районах Среднего Запада и Восточного побережья, таких как Чикаго, части Коннектикута и северная часть штата Нью-Йорк, будут «относительно хорошо держаться».

Ожидается, что по сравнению с этим годом рынок жилья в 2023 году будет кардинально отличаться в общенациональном масштабе.

Согласно прогнозу аналитиков сайта недвижимости RedFin, из-за высоких ипотечных ставок рынок США, вероятно, будет самым медленным более чем за десятилетие, начиная с 2011 года. Однако ситуация, вероятно, будет иной в Чикаго и близлежащих районах.

Фактически, Lake County был признан лучшим рынком США, который, вероятно, продержится лучше всего в 2023 году, а Чикаго занял второе место. Elgin также вошел в десятку лучших, заняв шестое место.

Если вы с нетерпением ждали падения цен, у вас может возникнуть вопрос, почему эти города и Lake County, скорее всего, не пойдут по тому же курсу, что и большая часть страны. По данным RedFin, вышеупомянутые районы и другие, перечисленные в первой десятке, как правило, «более стабильны, чем дорогие районы, и не так сильно нагреваются во время безумной покупки жилья из-за пандемии».

Ожидается, что цены упадут больше всего в «горячих точках пандемии миграции», таких как Austin,Texas; Boise, Idaho и Phoenix, Arizona. По словам RedFin, в этих городах цены сильно выросли за последние два года, и теперь есть значительные возможности для их снижения.

В целом, в 2023 году, вероятно, будет продано на 16% меньше существующих домов по сравнению с этим годом, при этом многие потенциальные покупатели отказываются от участия из-за проблем, связанных с высокими ставками по ипотечным кредитам, постоянной инфляцией, потенциальной рецессией и «все еще высокими» ценами на жилье.

RedFin прогнозирует, что продажи жилья резко упадут на большей части страны в 2023 году, при этом продажи существующего жилья, вероятно, снизятся на 31% в годовом исчислении в первом квартале, после чего во втором и третьем кварталах снизятся чуть меньше. Аналитики заявили, что к четвертому кварталу продажи существующих домов останутся на том же уровне, что и в предыдущем году, а затем начнут восстанавливаться по мере падения ставок.

Полный список 10 крупнейших рынков жилья США, которые, вероятно, будут лучше всего развиваться в 2023 году, приведен ниже;

• 1. Lake County, Illinois
• 2. Chicago, Illinois
• 3. Milwaukee, Wisconsin
• 4. Albany, New York
• 5. Baltimore, Maryland
• 6. Elgin, Illinois
• 7. Rochester, New York
• 8. Pittsburgh, Pennsylvania
• 9. New Haven, Connecticut
• 10. Hartford, Connecticut