В США ставки по ипотечным кредитам достигли 23-летнего максимума

Рынок жилья США переживает еще один удар: ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня за 23 года.

Согласно данным, опубликованным Freddie Mac FMCC в четверг, 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляла в среднем 7,31% по состоянию на 28 сентября.

Это на 12 базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе — один базисный пункт равен одной сотой процентного пункта. Ставки также находятся на самом высоком уровне с декабря 2000 года. Год назад 30-летние кредиты составляли в среднем 6,7%.

Средняя ставка по 15-летней ипотеке составила 6,72% по сравнению с 6,54% на прошлой неделе. Год назад 15-летняя ставка составляла 5,96%.

Еженедельный отчет Freddie Mac о ставках по ипотечным кредитам основан на тысячах заявок, полученных от кредиторов по всей стране, которые передаются Freddie Mac, когда заемщик подает заявку на ипотеку.

В отдельных данных Mortgage News Daily говорится, что по состоянию на полдень четверга 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляла в среднем 7,65%.

«В отличие от 2000 года, цены на жилье сегодня растут вместе со ставками по ипотечным кредитам, в первую очередь из-за низкого уровня запасов. Эти препятствия заставляют как покупателей, так и продавцов ждать лучших обстоятельств и откладывать продажу/покупку жилья», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

Повышение ставок по ипотечным кредитам в августе привело к тому, что продажи жилья упали до самого низкого уровня с апреля 2020 года. Средняя цена существующего дома составила $407 100.

«Ставки более 7% и низкий уровень предложения для продажи продолжают создавать проблемы с доступностью жилья для потенциальных покупателей, — заявил Боб Брэксмит, президент и генеральный директор Ассоциации ипотечных банкиров. — Пока ставки не начнут снижаться, мы ожидаем, что активность на рынке жилья будет оставаться низкой».