В США ставка по ипотеке упала ниже 7%

Средняя долгосрочная ставка по ипотечным кредитам в США упала до 6,95% — самого низкого уровня с начала августа.

Это должно принести некоторое облегчение покупателям жилья, которым приходится бороться с более высокими затратами по займам и обострением конкуренции.

В последнее время инфляция снижается, и в среду Федеральная резервная система сохранила свою ключевую процентную ставку без изменений в третий раз подряд, намекнув, что может начать снижать ее в следующем году.

Это хорошая новость для потенциальных домовладельцев, говорит финансовый эксперт Линетт Халфани-Кокс. По ее словам, перспективное снижение ставок в 2024 году, скорее всего, привлечет на рынок потенциальных покупателей, а вторая половина года будет намного более благоприятной, чем начало года.

Халфани-Кокс не одинока в своей оценке: Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, говорит, что в новом году, скорее всего, произойдет постепенное оттаивание рынка жилья.

Национальная ассоциация риэлторов также прогнозирует улучшение перспектив для покупателей в 2024 году.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн ожидает, что продажи жилья начнут расти на 13,5% в 2024 году, а средняя цена дома достигнет $389 500, что на 0,9% больше, чем в этом году.

«Спрос на жилье восстановится за счет падения ставок по ипотечным кредитам и роста доходов, — сказал Юн. — Кроме того, ожидается, что запасы жилья вырастут примерно на 30%, поскольку все больше продавцов начнут выставлять на продажу жилье после задержки продаж в течение последних двух лет. На выбранных 10 крупнейших рынках США восстановление продаж жилья будет происходить быстрее».

По словам Юна, цены на аренду также могут снизиться в 2024 году.

Тем не менее, по словам Халфани-Кокс, остаются вопросы о доступности и низком жилищном фонде.

«Нам необходимо иметь больший запас жилого фонда в этой стране, чтобы помочь ощутимо снизить цены», — добавила она.