В Schaumburg обсуждают новые ограничения для краткосрочной аренды жилья

Власти Schaumburg рассматривают введение дополнительных ограничений на краткосрочную аренду жилья, которые включают увеличение ежегодного сбора с $130 до $300, обязательное расстояние не менее 750 футов между объектами аренды и запрет корпорациям на владение такими объектами. Комитет по планированию и развитию Schaumburg обсудит эти предложения 21 ноября.

Регулирование краткосрочной аренды в Schaumburg началось девять лет назад, когда один из местных жителей стал сдавать роскошный домик на дереве. В 2020 году происшествие на вечеринке в соседнем Roselle, где был убит 29-летний мужчина и ранены несколько участников вечеринки, побудило пригородные власти принять дополнительные меры.

К октябрю 2024 года Schaumburg получил 168 жалоб, связанных с краткосрочной арендой, из которых 72 касались полиции, а 96 — соблюдения кодекса деревни. Только за период с июля по сентябрь этого года было зарегистрировано 16 жалоб в полицию и 7 жалоб на нарушения кодекса, сообщили представители деревни. В настоящее время в Schaumburg насчитывается около 40 объектов краткосрочной аренды.

Член Совета деревни Джек Салливан, возглавляющий комитет по планированию, был удивлен увеличением числа жалоб в этом году. Хотя он не поддерживает полный запрет на краткосрочную аренду, он признает сложность регулирования. “Если дать этому развиваться, как потом это остановить? Эта проблема будет актуальна для многих городов страны в ближайшие годы. Думаю, со временем она сама найдет свое решение” — сказал Салливан.

Опрос, проведенный среди других муниципалитетов региона, показал, что девять из них разрешают краткосрочную аренду, 23 запретили ее, а 7 не имеют четких правил.

Некоторые члены совета, такие как Марк Мадей, склоняются к полному запрету, но готовы поддержать новые правила как компромисс. “Аргумент против запрета, который я часто слышу, заключается в том, что это может загнать бизнес в тень, что усложнит его контроль,” — отметил Мадей.

По словам Мадея, к нему часто обращаются с жалобами прямо на дом, минуя полицию или службы контроля. “Жителям нужно понимать, что для достижения наших целей требуется документальное подтверждение правонарушений” — добавил он.

В последнее время и сам Мадей столкнулся с проблемой: рядом с его домом находится корпоративное жилье для проведения бизнес-семинаров. Хотя участники мероприятий не создавали шума, их было много, что вызвало неудобства.

Адвокат деревни Лэнс Малина отметил, что корпоративная аренда противоречит местным законам о зонировании. Он также предложил предоставить существующим корпоративным арендаторам “переходный период” до следующей продажи недвижимости, чтобы соблюсти новые правила.

Член Совета Джордж Данэм, также входящий в комитет по планированию, выразил сожаление, что не выступил против аренды раньше. “Жаль, что мы одобрили это с самого начала,” — сказал он, выразив озабоченность увеличением коммерческого использования домов в жилых районах.