В MBA утверждают, что в 2024 году выдача ипотечных кредитов вырастет на 19%, поскольку рецессия приведет к снижению процентных ставок

Mortgage Bankers Association утверждает, что в следующем году спрос на жилье восстановится после того, как умеренная рецессия приведет к снижению высоких ставок по ипотечным кредитам.

Согласно прогнозу MBA, опубликованному в воскресенье, в следующем году количество выданных ипотечных кредитов достигнет 5,2 миллиона. Это на 19% больше, чем 4,4 миллиона кредитов, прогнозируемых на весь 2023 год.

По другим оценкам, в 2024 году объем эмиссии вырастет на 19% до $1,94 трлн по сравнению с $1,64 трлн, ожидаемыми в этом году.

Рост произойдет благодаря снижению ставок по ипотечным кредитам, которые достигли невиданных за последние два десятилетия максимумов, при этом 30-летняя фиксированная ставка значительно превышает 7%.

Ставки по ипотечным кредитам упадут, поскольку жесткая политика Федеральной резервной системы, ухудшение условий кредитования и сокращение сбережений в США стимулируют умеренную рецессию в первой половине следующего года, сообщает MBA.

По их прогнозам, это замедлит рост рынка труда, увеличив безработицу с 3,8% до 5% к концу 2024 года. В то же время инфляция будет постепенно снижаться и в конечном итоге достигнет целевой ставки ФРС в 2% к середине 2025 года.

Эти факторы дадут центральному банку свободу действий для снижения уровня процентных ставок с течением времени, что приведет к снижению повышенного уровня ипотечного кредитования, говорят в MBA.

Но, несмотря на это, запасы жилья останутся достаточно ограниченными, а цены на жилье будут продолжать расти в течение следующих трех лет. Даже при более низких ставках по ипотечным кредитам покупатели жилья все равно могут ожидать высоких цен, дефицита недвижимости для продажи и меньшей доступности кредитов.