В Иллинойсе программа IHDA поможет погасить студенческие кредиты при покупке дома

Программа SmartBuy Департамента  жилищного строительства Иллинойса (IHDA) поможет заемщикам по студенческим займам погасить долг, если они купят дом в штате.

По программе, которая была запущена в декабре, правомочным жителям Иллинойса будут выплачивать 15% — до 40 000 долларов — от покупной цены нового дома, чтобы помочь выплатить задолженность по студенческому кредиту.

SmartBuy также предоставит от 500 до 1000 новым домовладельцам с доходом менее 109000 долларов 30-летнюю первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой с отсрочкой 5000 долларов в качестве первоначального взноса или помощь при закрытии, говорится в пресс-релизе IHDA.

«Первое домовладение — это именно то, что нужно нашей хрупкой экономике прямо сейчас», — заявил представитель штата Боб Морган в декабрьском заявлении, когда эта инициатива была впервые объявлена. «В то время, когда студенческие ссуды являются препятствием для стольких молодых людей, особенно в цветных сообществах, инновационная программа SmartBuy превратит этот долг в возможность для более молодого поколения купить дом и инвестировать в свое будущее».

На финансирование программы штат выделяет до 25 миллионов долларов.

Сторонники плана утверждают, что он может побудить молодых людей покупать дома и платить налоги на недвижимость и подоходный налог в штате, если его правительство поможет облегчить бремя студенческой задолженности для покупателей нового жилья.

Критики плана утверждают, что он не является устойчивым долгосрочным решением, помогающим облегчить бремя студенческих ссуд и поощрить покупателей, впервые покупающих жилье. Долг по студенческим займам достиг 1,7 триллиона долларов в национальном масштабе, и в 2021 финансовом году Иллинойс столкнется с дефицитом бюджета в размере почти 4 миллиардов долларов.

По данным риэлторов штата Иллинойс, в период с января 2020 года по январь 2021 года продажи домов в Иллинойсе выросли на 18%, а средняя цена на жилье в штате также выросла более чем на 18%.

Тем не менее, в январе 2021 года количество объявлений о продаже домов снизились почти на 43% по сравнению с январем 2020 года.