В Arlington Heights сдали жилой дом с доступными квартирами, однако второй подобный проект сталкивается с сопротивлением местных жителей

В среду сторонники доступного жилья в Arlington Heights отпраздновали открытие жилого комплекса на 40 квартир. В то же время строительство второго комплекса в другой части города сталкивается с тяжелой борьбой.

Crescent Place — это новое четырехэтажное здание площадью 45 000 квадратных футов по адресу 310 W. Rand Road, в котором квартиры с одной и двумя спальнями сдаются по цене ниже рыночных. По словам чиновников, ежемесячная арендная плата колеблется от $621 до $1489 по сравнению со средней рыночной ценой в $1713.

Проект стоимостью $18,2 миллиона, реализованный Housing Trust Group и Turnstone Development Corp., получил $12 миллионов в виде налоговых льгот на жилье для малоимущих, $4 миллиона от Фонда жилищного развития штата Иллинойс и кредиты на сумму $12,5 миллионов от BMO Harris Bank.

Открытие жилого комплекса произошло спустя чуть более двух лет с тех пор, как деревенский совет проголосовал 8 против 1 за изменение зонирования части участка площадью 2,5 акра с коммерческого на жилой и выдал разрешение на застройку.

Это голосование состоялось после восьми часов презентаций, общественных комментариев и дебатов в ходе двух встреч в сентябре 2021 года. Соседи утверждали, что реконструкция приведет к слишком большой плотности населения и перегруженному трафику в их районе.

Но такие сторонники, как сенатор штата Энн Гиллеспи, утверждают, что доступное жилье необходимо для тех, кто работает в Arlington Heights, для пожилых людей, которые хотят там остаться после выхода на пенсию, и для молодых людей, которые только начинают свою трудовую деятельность.

Мэр Том Хейс отметил, что одним из недавно принятых стратегических приоритетов деревенского совета является поиск, поддержание и расширение доступного жилья в сообществе. Что касается нового жилого комплекса на Rand Road, он сказал, что вклад жителей в процессе утверждения сыграл важную роль в реализации «высококачественного конечного продукта».

Теперь аналогичное строительство разворачивается в южной части города, где некоммерческая компания-застройщик доступного жилья Full Circle Communities предложила построить трехэтажное 25-квартирное вспомогательное жилье для людей с ограниченными возможностями на давно пустующей земле по адресу 1519 S. Arlington Heights Road.

В здании, получившем название Grace Terrace, будет 20 квартир с одной спальней и пять квартир с двумя спальнями, которые будут сдаваться в аренду людям с физическими или умственными особенностями.

В конце заседания по деревенскому бюджету в понедельник вечером двое жителей, живущих рядом с этим участком, попросили сельский совет, за которым остается последнее слово по вопросам зонирования, отклонить проект.

Хейс сказал, что он и члены правления будут прислушиваться ко всем мнениям жителей и учитывать их при принятии решения.