В апреле цены на жилье в пригороде Чикаго выросли на 9,1%
Согласно новым данным Mainstreet Organization of REALTORS®, отдельные дома в пригороде Чикаго сейчас стоят в среднем $360 000: это на 9,1%, или $30 000 больше, чем в прошлом году.
Между тем, во всем регионе Chicago-Naperville-Elgin цены за последний год выросли на 8,8%, достигнув среднего показателя в $349 300.
«У нас есть проблема доступности жилья, ограничивающая домовладение. Дома, которые когда-то стоили $100 000, теперь продаются за $180 000», — заявил в пресс-релизе президент Mainstreet Тим Райан.
Члены ассоциации обсуждали повышение цен на законодательной конференции Национальной ассоциации риэлторов в Вашингтоне, округ Колумбия, в начале мая.
«Мы все сотрудничаем в поиске путей повышения доступности жилья, а также создания и высвобождения большего количества жилищного фонда. Для того чтобы исправит ситуацию есть очевидное решение: предоставить льготы по ипотечным кредитам, но также есть и локальные меры, которые мы можем предпринять, чтобы создать лучшие условия для доступности домовладения. Например, обновление законов о зонировании и снижение стоимости строительства и иных сборов», — сказал генеральный директор Mainstreet Джон Гормли.
В апреле количество новых объектов недвижимости в пригородах Чикаго сократилось почти на 12,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это снижение почти на 30% по сравнению с апрелем 2022 года. Однако, несмотря на это снижение, количество проданных частных домов выросло на 2,5% по сравнению с прошлым годом, составив 2516 общих продаж.
Хотя квартальные продажи отдельно стоящих домов снизились на 3,7% по сравнению с прошлым годом, в некоторых пригородах в первом квартале наблюдался рост продаж. Речь идет о Hinsdale (up 60.9%), Markham (36.0%), Ingleside (35.4%), Zion (33.4%), Harvey (28.8%), Calumet Park (27.8%), Montgomery and Riverdale (both 26.6%), Elmhurst (25.6%), Lisle (23.8%), LaGrange (23.4%), Palos Heights (22.5%), Green Oaks-Libertyville (20.6%), Westmont (20.0%), Roselle (19.7%), Elmwood Park (19.6%), Wauconda and Bensenville (both 19.3%), Bloomingdale (18.7%), Keeneyville-St. Charles (18.2%), Downers Grove (17.1%) и Des Plaines (15.3%).
Между тем, в апреле объем продаж вырос на 17,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1308 продаж, а цены реализации выросли на 14,7%, достигнув медианного значения в $263 250.
