Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого уровня — 2,71%

Средняя ипотечная ставка в США по 30-летнему фиксированному кредиту на минувшей неделе упала на один базисный пункт до 2,71%, сообщила компания Freddie Mac в своем отчете в четверг. Это самая низкая ставка за почти 50-летнюю историю исследования. Ставка на минувшей неделе побила предыдущий рекорд, который был установлен 19 ноября.

Средняя фиксированная ставка по 15-летней ипотеке на прошлой неделе также упала — с 2,28% до 2,26%.

Уже 18 недель подряд средние ставки по ипотечным кредитам были ниже 3%. Также за всю историю наблюдений это третий раз, когда ставки падают ниже 2,75%. В этом году ставки побили свой рекорд уже в 14-й раз.

По словам Сэма Хатера, главного экономиста Freddie Mac, несмотря на низкие ставки по ипотечным кредитам, сфера продажи жилья сталкивается с серьезными проблемами.

«Несмотря на то, что аппетит покупателей жилья остается устойчивым, дефицит запасов фактически ограничивает рост продаж. Рекордно низкое предложение в сочетании с высоким спросом означает, что цены на жилье быстро растут и подрывают преимущества среды с низкими ставками по ипотеке», — сказал Хатер.

В последний месяц года экономисты прогнозируют, что низкие ставки сохранятся, но как будет выглядеть рынок ставок в 2021 году, все еще остается предметом обсуждения.

В среду старший вице-президент и главный экономист Mortgage Banker Association Майк Фратантони заявил, что фискальная политика будет играть важную роль в определении направления процентных ставок в 2021 году.