Совет округа Кук одобрил ссуды для двух проектов доступного жилья в Arlington Heights

Комиссары округа Кук в четверг утвердили ссуды на 2 миллиона долларов под 0% для застройщиков двух проектов доступного жилья в Arlington Heights.

Данные ссуды из программы инвестиционного партнерства округа HOME помогут финансировать строительство квартир Crescent Place, комплекса доступного жилья из 40 квартир по адресу 310 W. Rand Road, и PSH Arlington Heights, постоянного вспомогательного жилья из 25 квартир, предлагаемого для 1519-1625 С. Arlington Heights Road.

«Спрос на этот тип жилья представляет собой потребность, которую мы должны продолжать решать до тех пор, пока у каждого не будет безопасного и доступного жилья», — заявил президент Совета округа Кук Тони Преквинкл в объявлении о финансировании.

Изменения местного зонирования для Crescent Place были одобрены советом пригорода Arlington Heights 8 голосами против 1 в сентябре, но другой проект все еще находится на стадии разработки и не был одобрен, сказал Чарльз Уитерингтон-Перкинс, директор по планированию и сообществу пригорода.

«У нас нет каких-либо подробных планов, проектирования или ландшафтного дизайна», — сказал Уитерингтон-Перкинс о предложенном застройщиком Full Circle Communities жилищном строительстве на пустующем участке вдоль Arlington Heights Road. «Это всего лишь предварительный концептуальный набросок, и мы предоставили некоторые предварительные отзывы. Это обычное дело».

«Я не думаю, что агентство или разработчик часто или редко проверяют, могут ли они получить финансирование, прежде чем тратить деньги на планы и составлять приложение», – сказал он.

В 2017 году попечители пригорода  согласились перераспределить пустующую территорию площадью 3,86 акра из жилых и институциональных помещений в переходные офисы, проложив путь к одноэтажному зданию площадью 26 664 квадратных фута, в котором будет располагаться медицинская клиника. Но проект так и не продвинулся вперед, и с тех пор место остается вакантным.

Заем округа составит 9% от предполагаемых затрат на разработку в размере 11,6 млн долларов. По словам официальных лиц, другие источники финансирования включают деньги от Управления жилищного строительства штата Иллинойс, Фонда финансирования штата Иллинойс, законопроекта о капитале штата и гранта от ComEd.

На Rand Road компания Turnstone Development Corp. из Northlake и Housing Trust Group из Майами строят четырехэтажный многоквартирный дом Crescent Place площадью 45 000 квадратных футов для семей с низким и средним доходом.

Проект стоимостью 16 миллионов долларов опирается на 1 миллион долларов от округа и 15 миллионов долларов от штата. Все 20 квартир с одной спальней и 20 квартир с двумя спальнями будут оцениваться по рыночным ценам или ниже.

Закладка фундамента намечена на эту весну.