Согласно недавнему отчету, продажи жилья в Чикаго замедляются

Согласно недавнему отчету по данным за февраль, продажи домов в районе Чикаго снизились более чем на 28% в годовом исчислении. Сейчас на рынке появляются дома, но люди не могут себе их позволить, пишет Брианна Крейн из Axios.

Плюс ко всему, ставки по 30-летнему кредиту в начале февраля составляли 6,09%, а к концу месяца подскочили до 6,65%, согласно данным Freddie Mac.

Судя по цифрам, спад в Чикаго был хуже, чем в среднем по стране, но все же менее серьезным, чем в Майами и Сан-Франциско:

• Средняя цена продажи дома в районе Чикаго выросла с $284.000 в феврале 2022 года до $285.000 в прошлом месяце.
• Количество дней пребывания дома на рынке за этот период увеличилось с 29 до 36.

Становится очевидным, что сейчас из-за того, что конкуренция меньше, покупателям не нужно вкладывать столько денег в покупку дома, как год назад, сообщает Эмили Пек из Axios.

Более того, покупатели, которые могут позволить себе такие высокие ставки по ипотечным кредитам, обладают в данном случае большей властью. Они выбирают из более широкого разнообразия домов, чем год назад, и не торопятся с поиском. В то же время высокие процентные ставки по кредитам также делают покупку недоступной для многих.

Однако стоит учитывать, что ипотечные ставки упали почти на четверть пункта в этом месяце, а это означает, что активность покупателей, вероятно, вскоре снова возрастет.