Ситуация на рынке недвижимости Чикаго в 2021 году

Пандемия и все связанные с ней экономические потрясения, безусловно, сказались на состоянии рынка недвижимости Чикаго. Многие компании сумели адаптироваться к новым условиям и выжить, но некоторым (особенно тем, чья деятельность связана с массовыми мероприятиями и скоплениями людей) всё же пришлось закрыться. Коммерческая недвижимость стала менее востребованной, многие виды деятельности приостановлены или осуществляются из дома.

Это стало возможным благодаря современным технологиям, которые сегодня играют решающую роль во многих сферах. Они помогают справиться с самой важной задачей на сегодняшний день: обеспечить безопасность людей в условиях пандемии. Предприятия организуют медицинские осмотры, чтобы снизить вероятность заражения, в том числе среди работников жизненно-важных отраслей. Заведения общественного питания проявляют творческий подход, организовывая вне зданий места, где люди могут перекусить на безопасном расстоянии друг от друга, воспользовавшись бесконтактным меню.

Этой зимой средняя цена на одноквартирные дома возросла на 16% и составила $272 650, а стоимость кондоминиумов и таунхаусов стала выше на 3,7%, достигнув $325 000.

Ставки по ипотеке находятся почти на рекордно низком уровне, 2,5-2,7% для квалифицированных покупателей, так что сейчас удачное время для тех, кто приобретает недвижимость в кредит.

Что касается правительства, 20 декабря Конгресс одобрил законопроект на общую сумму 900 млрд долларов для борьбы с последствиями COVID-19. Проект включает следующие меры:

– Второй этап стимулирующих выплат в размере 600 долларов большинству американцев, включая иждивенцев.

– Продление пособия по безработице до 19 апреля 2021 г. с повышением еженедельных выплат на 300 долларов.

– Выделение дополнительных 284 млрд долларов для Программы обеспечения заработной платы (PPP), которая предоставит имеющим на это право предприятиям возможность получить вторую ссуду и упростит процедуру прощения долга для большинства заемщиков.

– Предоставление 20 миллиардов долларов на ссуды для ликвидации последствий экономического кризиса.

– Предоставление штатам 25 млрд долларов до сентября 2022 года на помощь в аренде и позволяет владельцам недвижимого имущества подавать заявки на получение средств от имени нанимателей.

– Предоставление штатам 7 млрд долларов на обеспечение широкополосной связью, включая 300 миллионов долларов на её установление в сельской местности.

– Продление федерального запрета на выселение до конца января.

– Финансирование деятельности школ и поставки вакцин.

Ситуация на рынке недвижимости частично отражается в количестве установленных по всему городу строительных кранов. Уменьшение их числа на  48% с начала 2020 года говорит о существенном снижении спроса на высотные дома в Чикаго.

На сегодняшний день ни одна сфера бизнеса не осталась незатронутой последствиями эпидемии. Сфера недвижимости и строительная отрасль также претерпели значительные изменения, но адаптация к нынешней ситуации крайне важна для успешного функционирования. Вскоре появятся совершенно новые виды бизнеса, и строительная, а также торговая сфера дадут о себе знать в ближайшие недели, месяцы или годы.