С начала пандемии расходы на содержание дома в США увеличились на 26%

Стремительный рост ставок страхования, счетов за коммунальные услуги и расходов на техническое обслуживание привели к тому, что стоимость владения домом выросла на 26% за последние четыре года.

Согласно новому анализу Bankrate, владение и обслуживание типичного дома на одну семью в США теперь обходится в $18 118 в год. В 2020 году сопоставимые расходы составили $14 428 в год.

Сегодняшние расходы на домовладение составляют дополнительные $1510 в месяц помимо выплаты по ипотеке.

«Эти цифры показывают, что затраты на владение домом каждый год сопоставимы с приобретением подержанного автомобиля», — заявил аналитик Bankrate Джефф Островски.

Анализ учитывал налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, счета за электроэнергию, интернет и кабельное телевидение, а также расходы на техническое обслуживание, которые оценивались в 2% в год.

Эти расходы на домовладение выросли по нескольким причинам. В последние годы инфляция привела к росту цен практически на все, и это подразумевает рост затрат на материалы и рабочую силу для содержания дома.

Что касается страхования, Bankrate заявили, что рост стоимости домов, увеличение затрат на строительство и стихийные бедствия — все это способствовало росту стоимости страхования. Между тем, масштабные инвестиции в стареющую энергетическую инфраструктуру страны привели к увеличению счетов за коммунальные услуги.

Рост стоимости владения домом является еще одним поводом подумать для потенциальных покупателей жилья, которые уже столкнулись с рекордно высокими ценами, повышенными ставками по ипотечным кредитам и низким предложением доступного жилья.

Недавний отчет Realtor.com показал, что аренда сейчас дешевле, чем покупка дома во всех крупнейших мегаполисах Америки. По данным Gallup, из-за этой реальности американцы исторически пессимистично относятся к рынку жилья: 76% людей говорят, что сейчас плохое время для покупки дома.

Однако отношение к домовладению может различаться в зависимости от того, где вы живете.

По данным Bankrate, жители Гавайев ($29 105), Калифорнии ($28 790), Массачусетса ($26 313), Нью-Джерси ($25 573) и Коннектикута ($23 515) ежегодно платят больше всего за владение и содержание дома.

Техническое обслуживание составляет наибольшую долю затрат на владение, но несколько штатов, находящихся в верхней части списка, также платят одни из самых высоких налогов на недвижимость.

Хотя и не самые дорогие в долларовом выражении, Юта (+44%) и Айдахо (+39%) пережили самый большой скачок затрат с 2020 года.

Кентукки является наименее дорогим местом для владения домом со средней годовой стоимостью обслуживания $11 559. За ним следуют Арканзас ($11 692), Миссисипи ($11 881), Алабама ($12 258) и Индиана ($12 259).

На Аляске (+14%), Техасе (+14%) и Луизиане (+15%) наблюдался наименьший процентный рост стоимости домовладения с 2020 по 2024 год.