Пригороды Чикаго признаны вторым самым популярным рынком аренды жилья в США

Согласно анализу, проведённому RentCafe, пригороды Чикаго заняли второе место среди самых конкурентных рынков аренды жилья в стране в 2024 году.

Эксперты RentCafe изучили 139 крупнейших рынков аренды США, оценивая их по пяти критериям:

• среднее время, в течение которого квартира остаётся пустующей;
• процент занятых арендных объектов;
• количество арендаторов, претендующих на одну квартиру;
• процент арендаторов, продлевающих договоры;
• доля квартир, введённых в эксплуатацию в этом году.

На основании этих данных каждому рынку был присвоен индекс конкурентоспособности.

В отчёте отмечается, что корпоративные переезды и расширение бизнеса значительно повлияли на рынок аренды жилья в пригородах Чикаго за последние несколько лет. В сочетании с более доступными ценами по сравнению с крупными мегаполисами, это сделало пригороды Чикаго вторым самым горячим рынком аренды жилья в 2024 году.

Особенно высок спрос в таких пригородах, как Arlington Heights, Barrington, Deerfield, Evanston, Glenview, Naperville и Oak Brook. В среднем на каждую квартиру приходится 14 потенциальных арендаторов, а показатель продления аренды составляет 69,2%.

Чикаго также оказался в списке, заняв седьмую строчку. Несмотря на увеличение числа доступных квартир на 1,87% с начала года, спрос на аренду всё ещё превышает предложение. Это привело к росту уровня продления договоров аренды до 59,2% (на 2,2% больше, чем в прошлом году).

Сейчас в среднем требуется 34 дня, чтобы найти арендатора на пустующую квартиру в Чикаго, причём на каждую из них претендует 11 арендаторов.

Топ-10 самых конкурентных рынков аренды жилья в США (по данным RentCafe):

1. Miami
2. Suburban Chicago
3. Milwaukee
4. Bridgeport-New Haven, Connecticut
5. Grand Rapids, Michigan
6. North Jersey, New Jersey
7. Chicago
8. Suburban Philadelphia
9. Omaha, Nebraska
10. Silicon Valley, California

Ситуация на рынке аренды показывает, что спрос на жильё в Чикаго и его пригородах остаётся стабильно высоким, что делает регион одним из самых привлекательных для арендаторов в стране.