Превратить офисное здание в квартиру?

В настоящее время разрабатываются планы реконструкции трехэтажного офисного здания вдоль Central Road в Mount Prospect с целью включения 20 жилых единиц на верхних этажах здания.

Работа в 500 W. Central Rd. будет включать улучшение внешнего фасада для замены устаревшего офисного здания на более современную эстетику, отражающую многоквартирный жилой дом, реорганизацию конфигурации парковки на первом этаже, новую зону погрузки вдоль фасада на Central Road для мусоровозов и грузовиков для доставки, а также капитальный ландшафтный дизайн на всей территории.

Члены Комиссии по планированию и зонированию Mount Prospect заслушали эти планы на заседании комиссии в четверг. В ближайшем будущем также потребуется окончательное утверждение советом города. Проект требует утверждения поправок к карте зонирования и ее вариаций.

Заявитель предлагает изменить зонирование существующей собственности с I-1 Limited Industrial на B-5 Central Commercial, чтобы преобразовать существующее офисное здание площадью почти 25 000 кв. футов в многоквартирное жилое здание, состоящее из 20 единиц аренды с одной и двумя спальнями по рыночной цене. Проект предлагает 44 парковочных места для стандартных автомобилей, включая две доступные и четыре гостевые парковки. Предлагаемое жилое использование не разрешено в районе I-1 в качестве разрешенного или условного использования. “Жилые помещения, расположенные выше первого этажа” являются разрешенным видом использования в районе B-5. Поэтому заявитель стремится изменить зонирование объекта с I-1 на B-5, чтобы привести предложение в соответствие с кодексом. Деревенский кодекс требует 1,5 парковочных места для каждой многоквартирной квартиры с 2 спальнями, одно парковочное место для каждой квартиры с одной спальней и одно парковочное место для каждой квартиры-студии. Предлагаемый проект предусматривает 16 квартир с двумя спальнями, две квартиры с одной спальней, две квартиры-студии и потребует в общей сложности 28 парковочных мест в соответствии с деревенским кодексом. Сотрудники Village считают, что развитие недвижимости может послужить расширением центра города и катализатором для стимулирования дополнительной застройки вдоль Центральной дороги.