Попечители Schaumburg одобрили строительство многоквартирного дома за $90 млн.
Попечители Schaumburg во вторник выразили готовность к реализации плана строительства четырехэтажного жилого дома стоимостью 90 миллионов долларов. Объект разместится над трехэтажной парковкой, у северной стороны Hyatt Regency на Golf Road, что поспособствует притоку жителей в коммерческий район Woodfield.
Хотя некоторые также выступали за осторожность перед столь серьезным изменением, в конечном итоге все согласились с аргументом владельца собственности о том, что создание местной клиентуры для района Woodfield может помочь в борьбе с потерей потребителей в последние десятилетия.
Предложение First Equity Group LLC будет включать 208 квартир, чистое увеличение более чем на 300 парковочных мест на северной стороне Hyatt Regency Schaumburg, а также расширение банкетных и конференц-залов отеля.
Тим Галлахер, представляющий фирму, заверил попечителей, что налоговые льготы не применяются и что ожидаемый 18-месячный строительный проект может быть готов к началу либо в последнем квартале 2021 года, либо в первом квартале 2022 года.
Попечитель Мардж Коннелли сказала, что ей трудно что-либо возразить по поводу этой идеи, но сказала Галлахеру, что у него осталось всего три месяца, чтобы заставить ее проголосовать «да» по официальному предложению, прежде чем она покинет совет.
Попечитель Франк Козак сказал, что он согласен с тем, что такие изменения, вероятно, неизбежны, чтобы сохранить жизнь в этом районе, но он беспокоился тем, что проект привлечет значительное количество семей с детьми в район, где нет парков и школ.
Другие представители проекта предположили, что здание было спроектировано больше для одиноких, семейных пар без детей. Но Коннелли предостерегла остальных от слишком сильной веры в такой исход.
Попечитель Брайан Бишке сказал, что такое жилое здание должно было вдохновить на появление аналогичных предложений в этом районе. Он рекомендовал деревне тщательно подготовить свой кодекс зонирования, чтобы предвидеть большее и учитывать возможное совокупное воздействие таких проектов.
Галлахер предположил, что Hyatt Regency станет идеальным местом для эксперимента.
«Что мне нравится во всем этом, так это то, что это мертвая недвижимость», — сказал Галлахер. «Это стоянка. Она уже устарела».
Предполагаемая арендная плата за квартиру с одной спальней будет составлять от 1700 до 1800 долларов в месяц.
