Покупатели жилья получают преимущество на рынке недвижимости

Рынок жилья Иллинойса, возможно, находится в процессе перемен.

Исследование, проведенное риелторской компанией Clever, показывает, что продавцы жилья снижают цены, чтобы удовлетворить бюджет покупателей.

Опрос 1000 человек, продавших жилье в 2022 и 2023 годах, показал, что 45% продавцов отклонили предложение, которое оказалось для них самым выгодным, что показывает, насколько быстро упали цены на жилье в некоторых частях страны.

«Некоторые люди называют это сейчас «ничейным рынком», потому что ситуация не всегда прекрасна с обеих сторон, но, похоже, мы все больше движемся в сторону рынка покупателя», — сказал исследователь Мэтт Брэннон.

Ставки по ипотеке, остающиеся на 20-летнем максимуме, по-прежнему влияют на принятие решений на рынке.

«Мы обнаружили, что 51 % недавних продавцов сказали нам, что они не решались продать квартиру, потому что не хотели отказываться от низкой процентной ставки», — сказал Брэннон.

Три главные причины, по которым люди продали свой дом, заключаются в том, что они хотели приобрести жилье побольше (40 %), это было подходящее время для продажи (37 %), и они хотели переехать поближе к друзьям и семье (30 %).

Исследование Clever также показало, что те, кто продал свой дом с помощью агента по недвижимости, в 2022 и 2023 годах заработали в среднем на 46 000 долларов больше, чем те, кто продал дом без агента. Те, кто не воспользовался услугами агента, почти в 2 раза чаще говорили, что не удовлетворены процессом продажи дома.

Рынок Иллинойса замедляется: в октябре продажи домов сократились на 8,5 % по сравнению с прошлым годом. Медианная цена в целом по штату в октябре выросла примерно на 7 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.

По данным Иллинойских риэлторов, в октябре в Иллинойсе было выставлено на продажу чуть более 21 000 домов. Это по сравнению с примерно 60 000 в октябре 2019 года.