План строительства 300 квартир недалеко от O’Hare может быть отменен после того, как местные олдермены не поддержали проект

План строительства 300 квартир недалеко от O’Hare может быть отменен после того, как местные олдермены не поддержали проект

Предложение построить около 300 квартир недалеко от аэропорта O’Hare снова зашло в тупик, возможно проект будет отменен.

Отбросив опасения, что их действия могут привести к судебному процессу, олдермены в Комитете по зонированию проголосовали 11:2 за отсрочку рассмотрения запроса о зонировании, который позволит застройщику Glenstar построить 297 квартир в 41-м округе.

Это не первый раз, когда комитет встал на сторону Олдермена Энтони Наполитано и заблокировал проект. В 2017 году, после того как городская комиссия по зонированию одобрила проект, несмотря на возражение Наполитано, комитет по зонированию не удовлетворил запрос о планировке. Glenstar подала иск против города, но в конце концов отказалась от него, заявив, что вместо этого компания будет заниматься коммерческой застройкой участка по адресу 8535 W. Higgins Road.

«Тогда мы его не поддержали; мы не поддерживаем его и сейчас», – сказал Наполитано своим коллегам перед голосованием.

Мольбы председателя Комитета по зонированию не отпугнули членов комитета Тома Танни и Джеффа Левина из юридического отдела города. Они сказали, что, поскольку проект является запланированным, он не был готов для предоставления на рассмотрение комитетом до его передачи в городскую комиссию по зонированию.

«Я бы порекомендовал комитету придерживаться своей обычной практики, предусмотренной муниципальным кодексом, который требует пересмотра проекта плановой комиссией на данном этапе», – сказал Левин.

Олдермен Рэй Лопес вместо этого попросил комитет отложить рассмотрение вопроса до февраля. Он сказал, что отсрочка «фактически положила бы конец этому проекту» из-за положения в кодексе города, которое требует, чтобы запланированная застройка считалась отклоненной, если в течение шести месяцев не будет предпринято никаких действий.

Танни и Олдермен Мария Хадден проголосовали против отсрочки проекта.

«Совершенно нетипично, что разработчик предпринимает сейчас третью попытку реализовать тот же проект, несмотря на возражения местного сообщества и их избранного представителя», – сказал Олдермен Брендан Рейли. «Если Олдермен Наполитано хочет, чтобы этот проект был отложен, я подчиняюсь ему. Я верю, что это его выбор, и я бы тоже не хотел, чтобы кто-то мне что-то навязывал, несмотря на мои возражения».

После встречи поверенный Glenstar по зонированию Питер Фридман сказал, что компания «следила» за встречей во вторник и не признала своего поражения. Компания «продолжит работу над этим процессом с широким кругом заинтересованных сторон в сообществе, которые поддерживают» «инвестиции в размере 90 миллионов долларов» в этот район.

«Владельцы недвижимости, девелоперы и арендаторы в целом согласны с тем, что Чикаго необходимо больше застройки для удовлетворения растущего спроса и доступности жилья», – сказал Фридман.

«Этот высококачественный жилой комплекс будет обслуживать рабочих района O’Hare и растущее число молодых специалистов, которые либо хотят иметь легкий доступ к общественному транспорту, либо предпочитают не ездить в центр города».

Голосование является напоминанием о влиянии олдерменов. Хотя мэр Лори Лайтфут в первый же день своего пребывания в должности издала распоряжение о сокращении практики по другим вопросам, рассматриваемым в городском совете, она не боролась со старейшинами за их влияние на вопросы зонирования.