План реконструкции старой больницы Michael Reese Hospital стоимостью 3,8 миллиарда долларов на шаг приблизился к реальности

План стоимостью 3,8 миллиарда долларов по перепланировке давно пустующей больницы Michael Reese Hospital в Bronzeville устранил еще одно серьезное препятствие в понедельник, поскольку олдермены подписали план потратить 60 миллионов долларов на финансирование городской инфраструктуры, чтобы воплотить проект в жизнь.

Финансовый комитет городского совета в понедельник одобрил использование 60 миллионов долларов существующего капитального финансирования для восстановления или улучшения существующих улиц и парков в этом районе в рамках проекта.

Город приобрел этот участок за 91 миллион долларов в 2009 году с целью использования его в качестве части олимпийской деревни, участвующей в конкурсе на проведение Олимпийских игр 2016 года, но с тех пор он не использовался, после того как город проиграл летние игры Рио-де-Жанейро.

В 2017 году администрация бывшего мэра Рама Эмануэля выбрала компанию GRIT – команду разработчиков, состоящую из Farpoint Development, Loop Capital Management, McLaurin Development Partners, Draper & Kramer, Chicago Neighborhood Initiatives и Bronzeville Community Development Partnership – для капитального ремонта объекта.

План GRIT «Bronzeville Lakefront» стоимостью 3,8 миллиарда долларов для участка будет включать в себя первые 6 800 единиц нового жилья и почти 8 миллионов квадратных футов многофункциональных помещений, включая офисные, торговые, исследовательские, медицинские и информационные центры, а также парковые площадки.

Олдермен София Кинг (4-й приход) сказала, что проект также будет включать в себя приветственный центр и цифровой музей, который будет посвящен истории сообщества Bronzeville.

«Мы сможем привлечь людей из разных стран и всего мира», – сказала она. «На протяжении всего процесса разработки существуют руководящие принципы дизайна, которые гарантируют, что мы отдадим дань уважения Bronzeville и больнице Michael Reese».

Проект требует двух других голосований комитета во вторник – изменение зонирования, которое будет рассмотрено комитетом по зонированию, и продажа земли за 97 миллионов долларов компании GRIT, которая будет рассмотрена жилищным комитетом. В среду городской совет примет все три меры.

Первая фаза проекта стоимостью 600 миллионов долларов, которая, как ожидается, начнется в конце этого года, будет включать строительство нового медицинского исследовательского центра площадью 500 000 квадратных футов, получившего название ARC Innovation Center, который будет включать как торговые площади, так и общественный центр, более 300 единиц жилья для пожилых людей, террасы на крыше, торговые помещения и кафе, и реконструкцию павильона Сингера, единственного оставшегося здания больницы Reese.

Вторая фаза проекта стоимостью 3 миллиарда долларов добавит дополнительные медицинские исследовательские центры, жилье для лиц с разным доходом, розничные магазины, офисные помещения и парковые участки, которые будут построены в течение следующих двух десятилетий. Ожидается, что строительство второй фазы начнется уже в 2023 году.

Разработчики заявили, что проект может принести около 2 миллиардов долларов доходов от налога на имущество за 20 лет. Также ожидается создание более 2800 временных рабочих мест в строительстве и 1200 постоянных рабочих мест.

Согласно опубликованным отчетам, в дополнение к 60 миллионам долларов затрат на инфраструктуру, которые город получает, город также несет ответственность за 30 миллионов долларов затрат на очистку от завода по переработке опасных отходов, который когда-то был на этом месте.