Ожидается, что в 2024 году процентные ставки по ипотечным кредитам снизятся до 5,5%

Согласно новому опросу экспертов Bloomberg, ставки по ипотечным кредитам снизятся в этом году до 5,5%, что на целый пункт ниже текущей ставки.

Опрос, проведенный среди 236 респондентов, показывает, что ставка по 30-летней фиксированной ипотеке, как ожидается, снизится до 5,5% к концу года, что означает существенное снижение по сравнению с текущей, равной 6,69%.

Этот прогноз означает первое ежегодное снижение после трех лет подряд повышения ставок.

Высокие затраты по займам ранее препятствовали развитию рынка недвижимости, вызывая значительное падение продаж существующих домов и препятствуя размещению предложений на недвижимость. Однако поскольку Федеральная резервная система намекает на потенциальное снижение процентных ставок в ближайшие месяцы, растет оптимизм в отношении снижения стоимости заимствований.

Согласно опросу, 57% респондентов теперь рассматривают недвижимость как более привлекательную инвестицию в 2024 году по сравнению с предыдущим годом.

В то время как владельцы не решались выставлять свои дома на продажу, недавние данные Redfin Corp. предполагают небольшое ослабление рынка. Новые листинги выросли на 2,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, поскольку 30-летние ставки снизились с недавних максимумов, достигнутых в октябре.

Несмотря на эти положительные изменения, лишь небольшая часть участников опроса считает, что ставка в 6% значительно увеличит количество продаваемых домов, в то время как 39% считают ставку около 5% более приемлемой.

Однако проблемы сохраняются и в других сегментах рынка недвижимости: более высокие затраты по займам негативно влияют на оценку коммерческой недвижимости и инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Около двух третей респондентов ожидают, что REIT будут хуже индекса S&P 500 в текущем году.