Ожидается, что цены на жилье в Иллинойсе вырастут в 2022 году
После двух лет колоссального роста на рынке жилья произойдет ли замедление и, возможно, падение продаж в 2022 году?
В прошлом году рынок недвижимости Иллинойса был рынком продавца, с низкими товарными запасами и растущими ценами на жилье. В некоторых районах цены на жилье были почти на 10% выше, чем годом ранее.
Бешеная покупка отчасти была вызвана исторически низкими ставками по ипотечным кредитам и попытками миллениалов купить свой первый дом.
Все эксперты по недвижимости, похоже, сходятся во мнении, что на 2022 год коррекция ситуации с жильем не предусмотрена. Все согласны с тем, что цены на дома будут продолжать расти из-за продолжающейся нехватки жилья.
“В целом мы ожидаем, что рост цен будет где-то в довольно широком диапазоне от 2% до 8% в течение года”, – сказал Дэниел Макмиллен, глава департамента недвижимости Стюарта Хэндлера в Университете Иллинойса в Чикаго.
Согласно последнему набору предсказаний от Fannie Mae на 2022 год, прогнозируется, что рост цен на жилье будет медленнее, чем в 2021 году, но все равно будет сильным по историческим меркам. По прогнозам, в 2022 году общее количество продаж жилья в годовом исчислении сократится на 3,4%.
Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам вырастут в этом году после достижения исторических минимумов во время пандемии. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) прогнозирует, что этот показатель составит около 3,7% по сравнению с 3,4% в настоящее время.
Главный экономист NAR Лоуренс Юн сказал, то на Юге, вероятно, будет наблюдаться рост продаж в 2022 году из-за выхода на пенсию бэби-бумеров и их переезда в южные штаты из-за большей доступности жилья и более теплой погоды.
“Во Флориде, Техасе и Теннесси нулевой подоходный налог штата, что также является большим преимуществом”, – сказал Юн.
По данным NAR, в прошлом году медианная цена дома на одну семью подскочила до рекордно высокого уровня почти в 358 000$, что на 23% больше, чем годом ранее.
Юн сказал, что вы получаете больше за свои деньги на Среднем Западе, где большое количество домов стоит менее 200 000$.
Рынки Среднего Запада, на которых наблюдается рост цен на жилье, включают Indianapolis, штат Индиана; Des Moines, штат Айова; Columbus, штат Огайо; и Kansas City, штат Миссури.
