Отраслевой аналитик утверждает, что цены на жилье в Иллинойсе могут наконец снизиться

Раскаленный рынок жилья, возможно, наконец-то остынет, что приведет к долгожданному снижению цен в Иллинойсе.

По мере роста процентных ставок цены на жилье снижаются впервые с 2012 года. Пандемический жилищный бум привлек на рынок множество инвесторов, и теперь эти инвесторы могут снижать цены, чтобы создать спрос.

«В конечном счете, цены на жилье просто не могут вырасти во много раз больше, чем уровень дохода жителей», — сказал Дэниел Макмиллен, глава отдела недвижимости в Университете Иллинойса в Чикаго.

Хотя большинство экспертов по жилищному строительству не прогнозируют изменений в масштабе глобального финансового кризиса, когда цены на жилье упали на 27% в период с 2006 по 2012 год, они признают, что изменение цен на жилье все же будет.

Продажи домов в Иллинойсе снизились на 19% в сентябре по сравнению с прошлым годом, тогда как цены немного выросли.

Так что, мыльный пузырь на рынке жилья вот-вот лопнет?
16 из 20 признаков пузыря на рынке жилья «мигают красным», написал консультант по недвижимости Джон Бернс в своем блоге ранее в этом месяце. Эти признаки включают снижение доступности домов, падение продаж и снижение спроса.

Существуют разные мнения по поводу теории «пузыря», но большинство согласны с тем, что рынок жилья переживает изменения, которые, вероятно, продолжатся и в следующем году.

Многие эксперты говорят, что рынки жилья в Техасе, Калифорнии и на Юго-Западе могут столкнуться с самой большой коррекцией цен, потому что жилье здесь всегда было очень дорогими.

Согласно отчету ATTOM, средние ставки по ипотечным кредитам удвоились в этом году, превысив 6% для 30-летнего кредита с фиксированной ставкой. Тем временем фондовый рынок упал, а инфляция достигла 40-летнего максимума. Согласно отчету, активность по выкупу также удвоилась за последний год.

«Трудно ожидать какого-либо приятного результата, но это не обрушит финансовую систему», — сказал профессор финансов Аарон Браун в интервью Realtor.com.