Отрасль недвижимости в Иллинойсе остается устойчивой
Несмотря на рост ипотечных ставок и низкий уровень запасов жилья, рынок недвижимости Иллинойса в мае продолжил свое развитие.
По данным риэлторов Иллинойса, продажи снизились, но цены выросли более чем на 6%, и дома продавались быстрее, чем год назад. В мае 2022 года средний дом в Иллинойсе продавался за 24 дня по сравнению с 33 днями год назад.
“Цены снова выросли, в то время как количество продаж остается низким по всему Иллинойсу”, – сказал доктор Дэниел Макмиллен, заведующий кафедрой недвижимости Стюарта Хэндлера в Колледже делового администрирования Университета Иллинойса в Чикаго. “Прогноз SHDRE теперь указывает на увеличение количества продаж в течение следующих трех месяцев”.
Два самых “горячих” рынка жилья находятся в глубине штата, где продажи и цены выросли. Медианная цена на жилье в мае выросла по сравнению с прошлым годом на 27,3% в районе Kankakee и на 23,4% в районе Carbondale/Marion.
В районе метро Чикаго медианная цена продажи дома в мае 2022 года составила $327 000, увеличившись на 5,5% по сравнению с $310 000 в мае 2021 года.
Отраслевые аналитики говорят, что повышение ставок по ипотечным кредитам, которые недавно поднялись до 6%, скорее всего, в конечном итоге сдержит неуклонный рост цен на жилье. Меньше покупателей подают заявки на ипотеку. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, снижение составило более 15% по сравнению с показателем годичной давности.
Что касается низких запасов жилья, Макмиллен сказал, что все еще существуют проблемы для нового строительства.
“Строителям сейчас очень трудно пополнять жилищный фонд”, – сказал Макмиллен. “По-прежнему существуют серьезные проблемы с поставками”.
В условиях повышения процентных ставок и цен на жилье экономисты Realtor.com прогнозируют, что продажи существующих домов упадут на 6,7% по сравнению с прошлым годом. Они отмечают, что меньшее количество продаж может дать толчок росту запасов жилья.
