Олдермены принимают меру, способствующую продаже Thompson Center

Во вторник олдермены единогласно одобрили меру, которая проложит путь для продажи всеми любимого и столь же ненавистного Центра Джеймса Р. Томпсона в самом сердце Loop.

С одобрения Комитета по зонированию городского совета, весь городской совет в среду должен рассмотреть меру, представленную Олд. Бренданом Рейли (42-й округ) по просьбе губернатора Дж.Б. Притцкера.

«Довольно простая» мера была разработана для изменения правил, определяющих, что городские власти позволят построить на улице W. Randolph, 100.

Правила для сайта Центра Томпсона в настоящее время ограничивают, какой размер здания можно там возвести. Предложение Рейли ослабляет эти правила, чтобы соответствовать тем, которые сейчас действуют в большинстве других объектов Loop. По его мнению, это поможет ускорить продажу.

Здание площадью 1,2 миллиона квадратных футов с характерным стальным каркасом с красными и синими акцентами, открылось в 1985 году и почти сразу пришло в упадок.

Новые правила зонирования предоставят потенциальным покупателям «больше возможностей для использования объекта, а не просто снос», – сказал Рейли.

«Налогоплательщики больше не могут позволить себе это здание», – сказал Рейли, добавив, что его техническое обслуживание обходится в 17 миллионов долларов в год.

В январе государственные чиновники приобрели 555 W. Monroe St. за 73,3 миллиона долларов, а в апреле начали переводить сотрудников из Центра Томпсона.

По словам властей, возвращение 3-акрового городского квартала в самом сердце Loop в налоговые ведомости добавит 20 миллионов долларов в казну города и еще 25 миллионов долларов другим бюджетным учреждениям, таким как государственные школы Чикаго.

Если Центр Томпсона будет снесен, новый объект может включать не менее 2 миллионов квадратных футов пространства, согласно городским правилам. Здание может иметь бóльшую высоту или площадь, если застройщик получит специальное разрешение от городских властей и внесет дополнительную плату. Однако неясно, какое влияние пандемия COVID-19 окажет на спрос на офисные помещения в Loop, поскольку многие сотрудники продолжают работать из дома.

Центр Томпсона соединен с железнодорожной станцией CTA’s Clark and Lake, и любые реконструкции здания должны производиться таким образом, чтобы не препятствовать работе станции.

Кроме того, любая реконструкция Центра Томпсона также потребует урегулирования вопросов, связанных с договорами аренды, срок действия которых не истекает до 2034 года, в том числе – на точку фуд-корта и магазины в парящем стеклянном атриуме здания, увенчанном потолочным окном, которое часто протекает.

У Прицкера крайний срок, чтобы найти покупателя для Центра Томпсона – 5 апреля 2022 года.