Оценки недвижимости в Южном пригороде подскочили на 100-200 процентов, что привело к огромному росту налогов

Налоги на недвижимость должны быть уплачены в пятницу, 1 декабря, и по мере приближения этого срока некоторые жители утверждают, что им была выставлена завышенная оценка.

По их словам, они столкнулись с беспрецедентным повышением налоговых оценок имущества округа Cook, что может означать увеличение налоговых счетов в 2024 году.

Десятки жителей южного пригорода в ярости и говорят, что могут потерять свои дома. Они обратились за помощью в I-Team.

“Система сломана. Что-то должно произойти”, – говорит Лиза Маркевич.

В Tinley Park и близлежащих населенных пунктах произошло значительное повышение стоимости недвижимости. Некоторые говорят, что их оценки удвоились или утроились.

Маркевич грозит повышение на 210 %.

“У меня была истерика”, – говорит она. “Мы потеряем наш дом? Что нам делать? Как нам остановить это? Мы тяжело работали, чтобы попасть сюда”.

“Я уезжаю, уезжаю в Индиану”, – сказала Луиза Маркасович, чья оценка выросла на 41 %.

Оценка Чака Беркса выросла на 225 %.

“Я думал, что это ошибка, они, должно быть, были слепы, когда оценивали мой дом”, – сказал он.

Делорес Моррис не думает, что сможет остаться в своем доме после того, как ее оценка выросла на 45 %.

Оценка Роя Барсета выросла на 216 %.

“Куда я собираюсь переезжать? Я прожил в этом доме 28 лет, что мне делать?” – задается он вопросом.

Этот район Tinley Park и другие пригороды являются частью неинкорпорированного Rich Township, который проходит повторную оценку Assessor’s Office округа Cook.

Команда ABC7 отправила информацию о домовладельцах оценщику округа Cook Фрицу Каеги. Его представитель ответил по поводу некоторых домов, сказав: “Недавно присланные оценки отражают текущую рыночную стоимость их домов… Оценки основаны на текущей рыночной стоимости, то есть на том, за что они могли бы продать свой дом на сегодняшнем рынке”.

Но после того, как I-Team обратилась с запросом, Assessor’s Office заявил, что дома в этом районе будут переоценены, и что дома, принадлежащие Маркевич, Берксу и Барсету, были переоценены.

“После проверки этих объектов Assessor’s Office определил, что ставка на землю для этих домов слишком высока и должна быть снижена. Офис скорректирует стоимость этих домов и других в районе двух кварталов”, – сказал пресс-секретарь.

“Нет никакого оправдания тому, что Фриц Каеги увеличил оценочную стоимость до такой степени”, – сказал Ларри Роджерс-младший.

Роджерс входит в Совет по проверке округа Кук, который рассматривает апелляции по поводу высоких оценок. Он сказал, что совет рассматривает несколько случаев потенциального завышения оценок со стороны Assessor’s Office округа Кук, и привел четыре примера повышения оценок от 100 до 200 %.

По словам представителя офиса Каеги, “все дома, на которые мы обратили внимание, соответствуют рыночной ситуации”. Пресс-секретарь сказал, что процентное увеличение оценки не отражает точного процентного увеличения окончательного счета по налогу на недвижимость.

“Я думаю, что это большая проблема”, – сказал Роджерс. “За все эти годы, что я работаю здесь, в совете по проверке, в качестве члена комиссии, я никогда не видел такого повышения, как при Фрице Каеги, и оно наносит ущерб и разрушает основы наших кварталов”.

Маркевич сказала, что у нее все еще есть опасения, и она задается вопросом, насколько уменьшится ее оценка.

В офисе оценщика добавили, что домовладельцы могут подать апелляцию. Так, один из домовладельцев, о котором идет речь в этой статье, выиграл апелляцию по стоимости земли, что позволило снизить общую сумму оценки.

Если вы оказались в подобной ситуации, Board of Review сказал, что вам следует обратиться к оценщику и в Board of Review.

Если эти варианты не сработают, вы можете подать апелляцию в суд штата.