Новая программа просит арендодателей сдавать свободные квартиры нуждающимся

Организаторы жилищного строительства ищут новых арендодателей для участия в инициативе, направленной на сдачу в аренду свободных квартир по доступным ценам людям, испытывающим трудности с жильем.

Инициатива Chicago Rents, выдвинутая группой All Chicago, которая стремится покончить с бездомностью, связывает арендодателей с арендаторами через федеральные и государственные программы жилищных субсидий, предоставляет владельцам зданий финансовые стимулы для сдачи свободных квартир в аренду малообеспеченным арендаторам, бесплатно размещает объявления о сдаче жилья и оказывает индивидуальную поддержку жителям, участвующим в программе.

Инициатива, начавшаяся в 2020 году преимущественно в южной, юго-западной и юго-восточной частях города, в настоящее время распространяется на северо-западную, северную и западную части. Организаторы недавно посетили фермерский рынок в Portage Park, чтобы найти арендодателей и рассказать жителям о программе аренды. По словам организаторов, группа планирует посещать больше общественных мероприятий и сотрудничать с соседскими группами, жителями и местными чиновниками для распространения информации.

По словам организаторов, ежемесячно в программе Chicago Rents принимают участие около 200 человек, а с 2020 г. она помогла найти жилье в городе более чем 2000 человек.

«У нас более 500 партнеров, с которыми мы работаем, но мы всегда стремимся расширить возможности для людей по всему городу, особенно потому, что среди тех, с кем мы работаем, очень много людей, которые хотят переехать в эти районы города, чтобы получить больше возможностей», — сказал Тайлер Оуэнс, старший координатор по взаимодействию с арендодателями в Chicago Rents.

Моника Диллон, возглавляющая волонтерскую группу The Northwest Side Homeless Outreach, помогла более чем 100 людям найти стабильное жилье в районе с тех пор, как она запустила эту программу почти четыре года назад.

По словам Диллон, несмотря на то, что доступные квартиры исчезают на северо-западной и северной сторонах, там все еще есть недорогие свободные квартиры, которые могли бы выиграть от инициативы Chicago Rents, особенно в районе аэропорта О’Хара, Norwood Park и части Jefferson Park.

«В районе О’Хара есть три многоквартирных дома на 6 и 9 квартир, и эти квартиры вполне доступны… не очень доступны, но все же доступны», — сказала Диллон. «Я глубоко поражена тем, как много там квартир».

Как это работает?
Программа Chicago Rents предлагает владельцам недвижимости такие стимулы, как своевременные платежи от имени жильца, фонд смягчения последствий в случае нанесения ущерба квартирам и арендаторам с ваучерами, имеющим долгосрочные субсидии, гарантирующие длительное проживание.

Инициатива сотрудничает с тремя жилищными программами — Expedited Housing Initiative, Chicago’s Continuum of Care Housing Identification и Chicago Housing Authority, — которые финансируются правительством города, штата и страны. По словам Оуэнса, жильцы получают помощь в ведении дел, регулярные проверки и доступ к обширной системе поддержки, чтобы сохранить жилье и работу.

Стимулы и ресурсы для жильцов варьируются в зависимости от того, какая программа лучше всего подходит владельцу недвижимости. По словам организаторов, для домовладельцев, которые направляют других людей в программу, также предусмотрены финансовые стимулы.

Участники программы проходят через городской список ожидания жилья, в рамках которого люди, оказавшиеся бездомными, помещаются в приюты и другие программы краткосрочного жилья, а затем им подбираются варианты долгосрочного жилья. Но если приюты переполнены или люди не хотят переезжать далеко, наличие большего количества квартир может снизить барьеры для получения жилья, говорит Эмили Круз, сотрудник организации Chicago Rents.

Расширение программы — это также попытка наладить прямой контакт с людьми, живущими в лагерях, под виадуками и в парках. По словам организаторов, многие из них хотят остаться в обществе и не переезжать в район, находящийся вдали от их системы поддержки или зоны комфорта.

Заинтересованные владельцы недвижимости в северо-западной, северной и западной частях города могут заполнить анкету в Интернете, и менеджер программы Chicago Rents свяжется с ними.

По словам Эрика Чайя, менеджера программы, проживающего в Dunning, арендодатели, заинтересованные в получении дополнительной информации, могут обратиться к нам, что станет первым шагом к преодолению жилищных барьеров, стигм бездомности и поиску путей коллективного решения жилищного кризиса.

‘Мы хотим добиться прогресса по всему штату’
Губернатор Джей Би Прицкер недавно подписал законопроект, возглавляемый депутатом от Северо-Западного округа Линдси Лапойнт, который призван объединить ресурсы 17 агентств штата для решения проблемы бездомности. По словам Лапойнт, этот законопроект в сочетании с ожидаемым федеральным и штатным финансированием работы с бездомными будет способствовать дальнейшей поддержке таких инициатив, как Chicago Rents.

По словам Лапойнт, привлечение арендодателей, желающих сократить число бездомных, является одним из ключевых моментов в решении проблемы.

Диллон, сотрудница организации по работе с бездомными в Северо-Западной стороне, с оптимизмом смотрит на то, что программа «Chicago Rents» будет работать в Северо-Западной стороне, и считает, что она может помочь найти стабильное жилье людям, которые ждали квартиру два или три года.

По данным отчета Chicago Coalition for the Homeless за 2022 год, в 2020 году бездомными оказались 65 611 жителей Чикаго. По мнению защитников, эта цифра, скорее всего, гораздо выше, поскольку она не учитывает людей, более скрытых от посторонних глаз.

Руководители программы Chicago Rents надеются, что благодаря увеличению количества доступных единиц жилья в рамках программы больше людей смогут найти стабильное жилье, соответствующее их потребностям.

«Мы хотим добиться прогресса по всему городу и в каждом районе», — сказал Оуэнс. «Участники программы есть, население есть, и нам просто нужны квартиры, чтобы помочь всем желающим покончить с бездомностью в городе».