Недоступность жилья в Иллинойсе: работникам с минимальной зарплатой требуется две работы, чтобы оплачивать аренду

Ситуация на рынке аренды жилья в Иллинойсе остается сложной, особенно для работников с минимальной заработной платой. Согласно последнему отчету National Low Income Housing Coalition (NLIHC), чтобы позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, жителям Иллинойса с минимальной заработной платой необходимо работать 82 часа в неделю. Этот показатель иллюстрирует, насколько велик разрыв между доходами и расходами на жилье для многих семей и отдельных работников в штате.

Ежегодный отчет NLIHC под названием «Out of Reach» подчеркивает серьезность проблемы, анализируя данные по каждому региону и показывая, сколько часов работы по минимальной ставке требуется для оплаты жилья. В частности, в районе St. Clair, минимальная почасовая заработная плата, необходимая для аренды дома с двумя спальнями, варьируется от $18,85 до $34,81 в зависимости от почтового индекса.

Для большинства жителей штата, особенно для тех, кто получает минимальную заработную плату, затраты на аренду значительно превышают рекомендованные 30% от валового дохода. Это создает дополнительную нагрузку на семейные бюджеты и увеличивает риск финансовой нестабильности.

NLIHC использует понятие «заработная плата за жилье» — это почасовая ставка, необходимая для того, чтобы арендовать жилье, не превышая рекомендованный порог в 30% от дохода. Например, для почтового индекса 62220 в районе Belleville рыночная арендная плата составляет $1209 за двухкомнатную квартиру. Чтобы покрыть эту сумму, работник должен зарабатывать не менее $21,35 в час, что значительно выше минимальной заработной платы в Иллинойсе.

Для тех, кто не может себе позволить арендовать жилье на рыночных условиях, в Иллинойсе существуют жилищные ваучеры, предназначенные для людей с низким доходом. Однако доступ к этим ваучерам ограничен. В 2023 году в жилищное управление округа St. Clair поступило 961 заявка на получение ваучера, из которых только по 351 был выдан ваучер.

В связи с ростом стоимости аренды и сокращением финансирования жилищных программ, субсидирование ваучеров обходится дороже с каждым годом. Это ограничивает возможности для получения помощи тем, кто в ней нуждается.

После окончания многих программ помощи в аренде жилья, введенных во время пандемии COVID-19, штат Иллинойс выделил $75 миллионов на финансирование новой программы помощи, которая направлена на предотвращение выселений и поддержку арендаторов в сложных финансовых условиях. Ожидается, что программа заработает после Дня труда.

Для тех, кто стремится приобрести собственное жилье, штат предлагает программы помощи для первоначальных взносов и покрытия расходов на закрытие сделки. Однако с текущими уровнями доходов и затрат на аренду многие жители Иллинойса продолжают сталкиваться с финансовыми трудностями в поиске стабильного и доступного жилья.

Отчет NLIHC еще раз подчеркивает тревожную тенденцию: для работников с минимальной заработной платой жилье становится все менее доступным. Без существенных изменений в политике и увеличения доступности жилья, многим жителям Иллинойса придется продолжать работать сверхурочно или искать дополнительные источники дохода, чтобы обеспечить себя и свои семьи.