На пару из Нью-Йорка подали в суд сквоттеры, которые завладели их домом стоимостью $930 000 и не собираются покидать его

Пара сквоттеров, обвиненных в незаконном переезде в дуплекс в Квинсе, подали в суд на его законных владельцев после отказа освободить дом стоимостью $930 000.

Это последняя не поддающаяся логике глава в продолжающейся саге о сквоттерах в этом районе, где за последние недели несколько домов были заняты захватчиками, претендующими на права на недвижимость в соответствии с законами Нью-Йорка.

«Это абсолютно абсурдно», — заявила в воскресенье владелица дома, на который напали, Джулия Фулман. На данный момент она уже потратила более $4000 на борьбу со сквоттерами.

«Эти люди буквально ворвались в мой дом. Это несправедливо по отношению к нам, домовладельцам, ведь мы не защищены городом».

По закону в пяти районах города сквоттерам нужно занимать недвижимость всего лишь 30 дней, прежде чем вступит в силу широкий спектр правовой защиты, которая затруднит их выселение владельцем.

«Их даже в каком-то смысле нельзя винить, потому что им преподносят это на блюдечке с голубой каемочкой. Необходимо что-то делать, потому что проблема усугубляется. Люди пользуются этими законами, манипулируют ими, а у нас связаны руки», — сказал муж Джулии Денис Курлянд, назвав сквоттеров «оппортунистами».

Пара потратила $530 000 на ремонт недвижимости и нашла арендаторов для обеих сдаваемых в аренду домов, когда их брокер по недвижимости Эхона Барди 5 марта обнаружила, что замки на одном из объектов были заменены.

Определив, что смена замка не была санкционирована, Барди вернулась к дому и увидела в окне силуэт мужчины в толстовке с капюшоном и с дрелью в руках.

По ее словам, когда она подошла к своей машине, чтобы вызвать полицию, из дома вышли несколько мужчин и окружили ее машину, припаркованную перед домом.

«Они пытались меня запугать», — сказала она.

Когда прибыли полицейские, двое предполагаемых сквоттеров, Лэнс Хант-старший и Ронди Л. Фрэнсис, заявили, что живут там с января, но не смогли предоставить доказательств.

Мужчины покинули дом без происшествий, а Барди и домовладельцы заявили о намерении сменить замки. Но полицейские сказали им, что в этом случае их арестуют.

Это была не пустая угроза. Всего две недели спустя другая домовладелица из Квинса, 47-летняя Адель Андалоро, была арестована за смену замков в своем доме стоимостью $1 миллион в попытке избавить собственность от сквоттеров.

Хант-старший и Фрэнсис вернулись в дом через день, размахивая тем, что, как они утверждали, было договором аренды, подписанным Барди. Но Джулия и ее муж были готовы, предъявив офицерам документы на право собственности и видео с отметкой времени, показывающие, что дом пустовал.

Затем полиция вывела мужчин из дома, а владельцы сменили замки. Войдя, пара обнаружила, что их недавно отремонтированный дом испорчен. Внутри их ждали потертые деревянные полы, царапины на стенах и запах марихуаны.

То, что должно было стать концом их испытаний, было только началом, когда 10 дней спустя Барди были вручены судебные документы, уведомляющие ее о том, что мужчины подали в суд на нее, хозяев дома и компанию по недвижимости Top Nest Properties, управляющую этим участком.

22 марта в гражданском суде Квинса сквоттерам было предоставлено право на экстренное слушание, в ходе которого адвокат владельцев дома, Рицпа Морроу, попросила судью Виджая Китсона провести судебное разбирательство, утверждая, что мужчины «совершили акт мошенничества».

Курлянд сказала, что Хант-старший и Фрэнсис явились в суд с «поддельными документами», составленными из отфотошопленных документов государственных архивов.

Адвокат сквоттеров Деннис Харрис рассказал, что его клиенты показали ему достаточно, чтобы он мог поверить, что они там живут, включая договор аренды и различные текстовые сообщения.

Следующая назначенная дата суда – 5 апреля. Когда пара спросила судью Китсона, могут ли они тем временем разрешить переезд в дом своим новым жильцам, он сказал, что если сделать это до того, как дело будет рассмотрено, это может еще больше усложнить ситуацию.

«Судебная система не благосклонна к арендодателям. Могут потребоваться годы, чтобы выселить того, кто незаконно вломился в ваш дом. Зачем усердно работать, чтобы платить за аренду или ипотеку, если можно каждые пару лет врываться в чей-нибудь дом и жить в роскоши?», — сказала Курлянд.

Несмотря на некоторый прогресс в решении этого вопроса, Курлянд сказала, что ей все еще «страшно» потерять дом.

«Как и в любом зале суда, никогда не знаешь, как все пойдет. Это страшно — если судья по какой-либо причине решит вынести решение против нас. Кто-то ворвался в мой дом, и они подали на меня в суд. Как это возможно? В штате должны быть приняты меры безопасности», — сказала она.