Исследование сравнивает стоимость покупки и строительства дома в Иллинойсе
В связи с тем, что рынок жилья в Иллинойсе по-прежнему переживает не самые лучшие времена, новое исследование рассматривает вопрос о том, является ли строительство дома более рентабельным.
Сайт StorageCafe сравнил общую стоимость строительства, включая стоимость земли, и среднюю цену продажи дома для одной семьи.
Дуг Ресслер, менеджер отдела бизнес-аналитики материнской компании Yardi Matrix, сказал, что, несмотря на то, что цены на существующие дома подскочили за последние пару лет, стоимость строительства также возросла.
«Общие затраты на строительство в округе Sangamon составили примерно $476 тысяч, в Kankakee — $453 тысячи, в округе Cook — $510 тысяч, в то время как медианная цена дома на одну семью в округе Cook составляет $319 тысяч, поэтому очевидным преимуществом является покупка дома, а не строительство», — сказал Ресслер.
По оценкам, строительство дома в округе DuPage обойдется вам примерно в 550 000 долларов, что является самым высоким показателем в штате.
Иллинойс — один из штатов, который больше всего отдает предпочтение покупке: в среднем можно сэкономить не менее 166 000 долларов, если предпочесть покупку дома, а не его строительство, что является третьим показателем в стране.
Исследование показывает, что общие затраты на строительство нового дома составят около 461 000 долларов, в то время как средняя цена на односемейный дом составляет 295 000 долларов. При медианной цене земли за акр в 91 000 долларов и медианном размере участка в 0,25 акра, в Иллинойсе это обойдется примерно в 23 000 долларов за землю и 396 000 долларов за строительство.
Ресслер сказал, что одним из факторов, повышающих стоимость строительства, является цена бетона на Среднем Западе из-за нехватки летучей золы.
«Золу обычно получают от угольных электростанций», — сказал Ресслер. «Количество угольных электростанций сокращается из-за требований EPA по загрязнению окружающей среды».
Только в 18 штатах дешевле строить, чем покупать, в том числе на Гавайях, где строительство нового дома обходится почти на 500 000 долларов дешевле, чем покупка существующего.
