Иллинойс удерживает второе место по налогу на недвижимость в 2025 году: жители штата платят вдвое больше, чем в среднем по США

В 2025 году среднестатистическая американская семья потратит на налог на недвижимость $2 969, однако для жителей Иллинойса эта сумма будет более чем в два раза выше — $6 285, согласно новому отчету WalletHub.

Иллинойс снова занял второе место по уровню налога на недвижимость среди всех штатов США, уступив только Нью-Джерси. Согласно исследованию, владельцы недвижимости в Иллинойсе заплатят налог в размере 2,07% от стоимости своего дома, что значительно выше среднего уровня по стране.

Высокие налоги даже на жилье ниже средней стоимости

Хотя медианная стоимость дома в Иллинойсе ($250 500) ниже, чем по стране ($303 400), налоги на такое жилье все равно будут выше среднего — $5 189.

Штаты-соседи Иллинойса предлагают более низкие ставки налогообложения, что остается одной из причин оттока населения. Например, переезд в Висконсин позволит сэкономить около $1 691 в год, а в Индиану — до $4 034, так как там самый низкий налог на недвижимость среди соседей Иллинойса.

Высокие налоги — не только проблема владельцев недвижимости

Некоторые арендаторы могут думать, что налоги на недвижимость их не касаются, но это не так. Арендодатели включают эти расходы в стоимость аренды, что делает жилье менее доступным как для собственников, так и для съемщиков.

В Иллинойсе налог на недвижимость рассчитывается на основе двух факторов: оценочной стоимости собственности и суммы, запрашиваемой местными органами власти для покрытия расходов. При этом основная часть собранных налогов (почти две трети) направляется на финансирование школ. Кроме того, в Иллинойсе насчитывается около 7 000 местных административных единиц, имеющих право устанавливать налоги, что значительно больше, чем в любом другом штате США.

Отток населения и будущее налоговой системы

Высокие налоги остаются основной причиной, по которой жители Иллинойса хотят покинуть штат. Более 50% опрошенных жителей штата заявили, что именно налоговая нагрузка стала бы для них главным фактором при принятии решения о переезде.

С 2020 года штат потерял 420 678 жителей из-за внутренней миграции. Несмотря на то, что в 2023 году численность населения Иллинойса временно выросла за счет международной миграции, долгосрочные экономические и налоговые проблемы могут сделать этот рост краткосрочным.

Почти 60% жителей Иллинойса считают, что уровень предоставляемых им государственных услуг не оправдывает высокие налоги. В этой ситуации местные власти должны задуматься о проведении структурных реформ, чтобы удержать как нынешних жителей, так и новых переселенцев.