Иллинойс отстает от остальных штатов по темпам продажи жилья

В то время как продажи домов по всей стране подскочили почти на 10% в феврале, продажи в Иллинойсе остаются вялыми.

По данным Illinois Realtors, продажи домов в феврале в годовом исчислении упали в Иллинойсе на 1,2%, поскольку количество доступных домов достигло самой низкой отметки с 2008 года. Тем временем запасы домов по всей стране растут: за неделю, закончившуюся 16 марта, продавцы выставили на 17,8% больше домов, чем в прошлом году.

В феврале на продажу в Иллинойсе было выставлено чуть более 15 000 домов. Для сравнения: в августе 2019 года их было более 61 000.

Дэниел Макмиллан, профессор недвижимости Иллинойского университета в Чикаго, сказал, что Иллинойс отстает, когда дело касается темпов нового строительства.

«Что действительно выделяется в Иллинойсе, так это то, что количество новых домов растет очень медленно по сравнению с остальной частью страны», — сказал Макмиллан.

Цены на жилье в Иллинойсе на 10% выше, чем в это же время в прошлом году. Средняя цена существующего дома в феврале в Иллинойсе составила $265 500. Это по сравнению с $384 500 в национальном масштабе, что на 5,7% больше, чем в предыдущем году.

Ожидается, что если ставки по ипотечным кредитам снизятся, цены на жилье подскочат.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке упала до 6,79% с 6,87% на прошлой неделе, по данным Freddie Mac. Эксперты отрасли заявили, что снижение ставок по ипотечным кредитам с момента их пика прошлой осенью может предоставить больше финансовой передышки потенциальным покупателям жилья.