Губернатор Прицкер подписал два новых законопроекта, направленных на снижение налогов на недвижимость: реальная помощь или популизм?
Губернатор Иллинойса Дж. Б. Прицкер подписал два новых законопроекта, которые, по его словам, направлены на снижение налогов на недвижимость. Однако жители штата, обременённые одними из самых высоких налогов на жильё в стране, не ощутят значительного облегчения. Оба закона — SB 2936 и SB 3455 — лишь слегка касаются проблемы, не затрагивая её основные причины.
SB 2936: Временные налоговые льготы на отремонтированные дома
Первый из законопроектов, SB 2936, позволяет муниципалитетам Иллинойса снижать налоги на недвижимость для недавно отремонтированных домов. Это может создать стимулы для домовладельцев вкладывать деньги в обновление своей собственности, что, казалось бы, полезно для повышения стоимости недвижимости.
Однако основная проблема заключается в том, что эта мера не снижает общие требования по налогам. В результате, бремя налогов просто перераспределяется на тех, кто не производит ремонт, а это означает, что другие жители будут продолжать платить высокие налоги. Таким образом, по сути, это временная льгота для определённой категории домовладельцев, которая не затрагивает системные проблемы налогообложения.
SB 3455: Изучение системы налогообложения
SB 3455 поручает Департаменту доходов Иллинойса провести всестороннее исследование системы налога на недвижимость в штате, включая оценку, сборы и классификацию имущества. Закон направлен на анализ различий между системой налогообложения в округе Cook и остальной частью штата. Также предусматривается разработка рекомендаций для возможного улучшения системы.
Однако этот шаг кажется повторением аналогичных инициатив. Например, в 2019 году была создана целевая группа по налоговым льготам на имущество, которая представила свои рекомендации в 2021 году. Среди предложений были увеличение государственного финансирования образования и консолидация местных органов власти. Однако многие ключевые предложения не были реализованы, что делает эту новую инициативу похожей на повторение уже сделанных шагов.
Основная проблема: пенсии
Один из главных факторов высоких налогов на недвижимость в Иллинойсе — это обязательства по государственным пенсиям, которые продолжают расти. Несмотря на попытки реформировать систему налогообложения, политика штата не смогла справиться с растущей стоимостью пенсионных выплат. Иллинойс тратит миллиарды долларов на пенсии, что ведёт к увеличению налогов на недвижимость.
Статистика говорит сама за себя: налоговые платежи на недвижимость в штате продолжают расти. С 2019 по 2022 год общая сумма налогов увеличилась на $4 миллиарда. Иллинойс имеет второй по величине налог на недвижимость в США, уступая только Нью-Джерси. В то время как другие штаты пытаются внедрять более структурные реформы, Иллинойс в основном ограничивается временными мерами.
Оба новых закона предлагают лишь косметические изменения, не затрагивающие корневые проблемы, которые продолжают поднимать налоги на недвижимость. Чтобы действительно облегчить финансовую нагрузку на домовладельцев, штат должен серьёзно заняться реформой системы государственных пенсий. Без этого любые меры по снижению налогов на недвижимость останутся неэффективными и краткосрочными.
