Elk Grove Village выбирает застройщика из Mount Prospect для перепланировки торгового центра

Власти пригорода Elk Grove выбрали компанию Wingspan Development Group из Mount Prospect в качестве застройщика многофункционального проекта по преобразованию старейшего в городе торгового центра на северной стороне пригорода.

Предложение компании Wingspan по реконструкции 10-акрового торгового центра Elk Grove Woods Plaza на юго-восточном углу дорог Arlington Heights и Higgins было одной из четырех концепций, представленных в ноябре во время дня открытых дверей.

Мэр Крейг Джонсон сказал, что около 80% комментариев, полученных на дне открытых дверей и в Интернете, были благоприятны для плана Wingspan, и совет пригорода выбрал именно его.

Застройщик, который построил гаражи для коммунальных служб в Elk Grove и завершил ремонт нескольких школ в пригороде, предложил Elk Woods Lofts, 5-этажный многоквартирный дом на 267 квартир с 11 000 квадратных футов торговых площадей вдоль Arlington Heights Road и Elk Woods Townhomes, и 16 трехэтажных таунхаусов с пристроенными гаражами.

Одноэтажное торговое здание площадью 25 855 кв. футов с часовой башней будет построено на углу, куда, как предполагается, переедут популярный рынок Tensuke Market и пекарня Jarosch Bakery. Одноэтажное торговое здание площадью 21 930 кв. футов будет построено вдоль улицы Higgins, куда переедет 7 Mile Cycles и другие торговые предприятия.

Джонсон сказал, что предложение Wingspan наилучшим образом отражает концепцию «ворот» пригорода и предлагает другие инновационные возможности, которые стоит изучить.

«У нас с ними хорошая история. Они никогда не подводили нас ни в одном проекте, который они делали в Elk Grove, а некоторые из них были довольно крупными», — сказал Джонсон.

По словам Джонсона, в течение следующих нескольких месяцев застройщик изменит свои проекты участка и зданий, прежде чем будет проведен еще один день открытых дверей, скорее всего, в марте.

Затем проект будет передан в комиссию по планированию для проведения общественных слушаний, а затем вернется в совет пригорода для окончательного утверждения.

Также ожидается, что соглашение о перепланировке и финансирование за счет прироста налогов — когда часть налогов, которые обычно идут в местные налоговые органы, будут использоваться для финансирования перепланировки.

Пригород приобрел существующий торговый центр, бывшее кафе Elk Grove Bowl, банк, заправочную станцию и кафе Rose Garden, чтобы получить полный контроль над въездным углом в город. В рамках отдельной сделки пригород передал старый ресторан Sweet Baby Ray’s по адресу 800 E. Higgins Road владельцам Rose Garden в обмен на согласие досрочно расторгнуть договор аренды торгового центра.

По словам Джонсона, сейчас в новом торговом центре Rose Garden ведутся ремонтные работы. Открытие запланировано на апрель.

Строительство торговых зданий Wingspan может начаться уже в конце этого года, с целью переселения нынешних арендаторов к концу 2024 года. Затем будет снесено существующее торговое здание, чтобы освободить место для квартир и таунхаусов. Все это будет завершено к ноябрю 2026 года.