Эксперты предлагают прогнозы тенденций рынка недвижимости на следующий год
В связи с ростом цен более чем на 10% и ограниченными запасами в 2021 году потенциальные покупатели жилья задаются вопросом, что ждет рынок в следующем году.
В то время как завершающийся год вызвал ажиотаж при покупке жилья, в значительной степени подогреваемый покупателями поколения миллениалов, впервые покупающими жилье, Realtor.com прогнозирует, что потенциальные домовладельцы столкнутся с усилением конкуренции, по крайней мере, в течение следующих трех лет.
По данным риэлторов Иллинойса, рынок жилья значительно замедлился в преддверии следующего года. Продажи в октябре снизились на 11% по сравнению с октябрем 2020 года, но цены продолжали расти более чем на 5%.
Официальные лица Realtor.com считают, что цены на жилье немного вырастут и останутся высокими в 2022 году, но агент по недвижимости Northbrook Кэти Спаниак с этим не согласна.
“Что я действительно вижу, так это то, что цены будут снижаться”, – сказала Спаниак. “Еще одна вещь, которую вы должны иметь в виду, как покупатель и как продавец – это то, что процентные ставки будут расти ”.
Fannie Mae прогнозирует, что средняя 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой скоро будет иметь более высокие ставки, в среднем они составят 3,3% в следующем году и вырастут до 3,5% в 2023 году.
Также ожидается, что ФРС начнет повышать процентные ставки с шагом в 25 пунктов уже в четвертом квартале 2022 года и может начать еще раньше, если инфляция продолжит расти.
Realtor.com прогнозирует, что запасы жилья в 2022 году будут оставаться ограниченными. Спаниак сказала, что некоторые хотят уехать из Иллинойса, но не могут.
“Люди, которые живут в Иллинойсе, многие из них хотят уехать из Иллинойса. Не все, но многие”, – сказала Спаниак. “Часть проблемы заключается в том, что им действительно некуда идти, потому что рынок по всей стране очень тесный”.
Должностные лица в Realtor.com сказали, что пригороды будут становиться все более популярными по сравнению с крупными городскими метрополитенами, поскольку покупатели жилья ищут больше места, тенденция, вызванная пандемией. Однако, поскольку ожидается, что спрос будет опережать рост нового строительства, покупателям, возможно, придется пожертвовать площадью из-за ограничений доступности.
