Домовладельцы Forest Estates и Plum Grove Estates сопротивляются присоединению к Rolling Meadows

Чиновники округа Cook и Rolling Meadows говорят, что хотят поговорить с домовладельцами двух некорпоративных районов насчет их присоединения к городу. Но домовладельцы, в свою очередь, говорят, что ничего такого они не хотят.

«Мы любим наш район. Нам нравится быть вашими соседями, — заявил на этой неделе городским и окружным властям Билл Мюррей, президент Forest Estates Homeowners Association. — Но мы не хотим, чтобы вы были нашими домовладельцами».

Руководители округов уже как минимум десять лет говорят о том, чтобы все некорпоративные территории были присоединены к близлежащим муниципалитетам, поскольку в отчете это рекомендовалось как способ повышения эффективности и сокращения затрат.

Домовладельцы в западной части Rolling Meadows отвергли предложения округа и города после публикации отчета в 2012 году. Многие из них вернулись в залы совета на этой неделе, чтобы снова озвучить свою позицию.

Для каждого владельца недвижимости в Forest Estates (около 130 домов на 90 акрах к югу от Kirchoff Road и к западу от Route 53) присоединение к городу будет означать на $71 больше в месяц в виде новых городских налогов, сборов за вывоз мусора, а также налогов на коммунальные услуги. Для Plum Grove Estates — 350 домов на 272 акрах к северу от Algonquin Road и к западу от Route 53 — это будет означать на $81 больше.

По оценкам города, потребуется около $62 миллионов, чтобы добавить подачу воды из озера Мичиган, канализацию, пожарные гидранты, бордюры и тротуары, а также расширить дороги до городских стандартов в Plum Grove Estates. Аналогичная поэтапная модернизация инфраструктуры в Forest Estates, который полностью окружен Rolling Meadows, обойдется более чем в $21 миллион.

Глен Коул, помощник городского менеджера и директор по развитию сообщества, сказал, что затраты по-прежнему являются приблизительными, но подчеркнул преимущества перехода в муниципалитет: услуги полиции, пожарной охраны и общественных служб станут лучше, чем те, которые жители получают сейчас. Также жителей ждет лучший местный контроль над решениями о зонировании и землепользовании через олдерманское представительство в системе городских округов, а также капитал улучшения, который может повысить стоимость домов.

Комиссар округа Скотт Бриттон утверждал, что объединение объектов собственности создаст экономию и может в конечном итоге привести к снижению затрат для всех налогоплательщиков в городе и округе.

Бриттон, чей 14-й округ включает небольшую часть Rolling Meadows, не располагал точными цифрами о том, сколько денег округ может сэкономить за счет широкомасштабных аннексий некорпоративных территорий, которые составляют около 15% территории округа. Но он думает, что это может привести к снижению налогов (заявление, которое вызвало смех толпы на публичном собрании на этой неделе).

Гай Карм, президент Ассоциации владельцев недвижимости Plum Grove Estates, наоборот сказал, что помимо возможности повышения налогов и сборов, аннексия изменит парковый характер и обстановку района. Он назвал этот район «оазисом» в пригороде.

«Жители довольны своим районом и они не заинтересованы в присоединении к городу», — сказал Карм.

Согласно закону штата, город не может насильственно аннексировать два района, поскольку площадь каждого из них превышает 60 акров. Это можно сделать только посредством референдума.