Дома Иллинойса быстро продавались в октябре
Рынок недвижимости Иллинойса в октябре продолжал расти, так как конкуренция между покупателями стала более сфокусированной, и дома продавались быстро, согласно данным риэлторов Иллинойса.
Дома продавались в среднем по штату за 28 дней в октябре 2021 года по сравнению со средним показателем в 43 дня в октябре 2020 года.
Продажи домов по всему штату (включая дома для одной семьи и кондоминиумы) в октябре 2021 года составили 15 920 проданных домов, что на 11% меньше по сравнению с 17 889 домами в октябре 2020 года.
Медиана стоимости по штату выросла на 5,4% в октябре 2021 года по сравнению с октябрем 2020 года. Медиана – это типичная рыночная цена, показывающая, что половина домов продается дороже этой величины, а половина – дешевле.
Количество домов, выставленных на продажу, сократилось до 29 456, что на 28,7% меньше по сравнению с октябрем 2020 года, когда на рынке было 41 320 домов.
“По мере приближения праздников и похолодания, похоже, что некоторые традиционные покупатели жилья могут подумать, что лучше отложить поиск до 2022 года”, – говорит Иезекииль “Зик” Моррис, президент иллинойских риэлторов и назначенный управляющий брокер EXIT Strategy Realty/EMA Management в южной части Чикаго. “Но потенциальным покупателям жилья все же следует подумать о том, чтобы воспользоваться возможностью приобрести новые дома сейчас, пока они могут воспользоваться преимуществами более низких процентных ставок”.
Согласно данным, продажи жилья в Kankakee MSA (округ Kankakee) составили 122 продажи, что на 0% больше, в то время как медианная цена выросла на 11,6% до 182 500$. В Carbondale-Marion MSA (округа Carbondale и Marion) продажи жилья составили 144, что на 0% больше. Медианная цена снизилась на 5% до 129 700$.
“Опять же, в этом месяце рынок демонстрирует положительный рост цен в сочетании со снижением количества продаж”, – сказал д-р Дэниел Макмиллен, глава департамента недвижимости Стюарта Хэндлера в Университете Иллинойса, Чикагском колледже бизнес администрирования. “Опросы дают неоднозначные данные о настроениях потребителей, причем некоторые указывают на рост потребительского доверия к экономике в этом месяце, а другие указывают на снижение. Ожидается, что цены продолжат расти в течение следующих трех месяцев, в то время как количество продаж, как ожидается, снова сократится”.
В прошлом месяце в девяти округах Chicago Metro Area было продано 11 149 домов (для одной семьи и кондоминиумов), что на 11,6% меньше по сравнению с 12 613 домами, проданными в октябре 2020 года.
В Chicago Metro Area медиана стоимости продажи жилья в октябре 2021 года составила 289 745$, что на 5,7% больше по сравнению с 274 000$ в октябре 2020 года.
В городе Чикаго продажи жилья (для одной семьи и кондоминиумов) в октябре 2021 года составили 2 417 проданных домов, что на 5,9% меньше, чем в октябре 2020 года, когда было продано 2 568 домов.
Медиана стоимости дома в Чикаго в октябре 2021 года составила 312 000$, что на 1,0% меньше, чем в октябре 2020 года, когда она составляла 315 000$.
“В недвижимости всегда присутствовал элемент сезонности, и это то, что отражают данные за октябрь: сезонность возвращается в игру после столь большого отложенного спроса за последние полтора года”, – сказал Антье Геркен, президент Чикагской ассоциации риэлторов и президент и назначенный управляющий брокер A.R.E. Partners. “Рынок остается относительно сильным и здоровым, даже по сравнению с тем, что было до пандемии, несмотря на опасения по поводу продолжающегося напряжения с товарными запасами ”.
Информация о продажах и ценах генерируется службой множественного листинга о закрытых продажах, о которых сообщают 23 входящих в её состав местных советов и ассоциаций риэлторов Иллинойса, включая данные Midwest Real Estate Data LLC по состоянию на 7 ноября за период с 1 по 31 октября 2021 года. Chicago Metro Area, согласно определению Бюро переписи населения США, включает округа Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry и Will.
