Что арендодатели и арендаторы должны знать о новой программе помощи с арендой в Иллинойсе

В Иллинойсе начала действовать новая программа помощи с арендой, предназначенная для арендаторов и арендодателей, ожидающих рассмотрения дела о выселении. Те, кто соответствует критериям программы, могут подать заявку и получить помощь в размере до $15 000 для покрытия просроченной арендной платы или предотвращения выселения. Программа также покрывает до $500 судебных издержек и до двух месяцев будущих арендных платежей.

Детали программы

Программа помощи с арендой возобновила прием заявок 20 сентября 2024 года после временной приостановки в мае 2023 года. Программа была запущена еще в октябре 2022 года в рамках мер поддержки, связанных с пандемией, и финансировалась через American Rescue Plan Act 2021 года.

Недавно Управление жилищного развития Иллинойса (IHDA) получило дополнительное финансирование в размере $75 миллионов для продолжения программы, и, по словам исполнительного директора IHDA Кристин Фауст, эти средства могут помочь около 8 900 домохозяйствам.

Кто может подать заявку

Чтобы иметь право на участие в программе, арендаторы должны:

• Находиться в процессе судебного разбирательства по выселению из-за неуплаты арендной платы.
• Иметь возможность предоставить судебную документацию о выселении.
• Общий доход семьи арендаторов не должен превышать 80% среднего дохода в районе их проживания (например, в метрополии Чикаго это составляет $89 700 для семьи из четырех человек).

Программа доступна арендаторам независимо от их иммиграционного статуса, и для подачи заявки не требуется номер социального страхования.

Как подать заявку

Заявку можно подать онлайн на сайте illinoishousinghelp.org/cbrap. Процесс подачи включает:

1. Заполнение анкеты арендатором и арендодателем для определения соответствия требованиям.
2. Завершение подачи заявки каждой стороной отдельно.

Важно убедиться, что вся документация подана правильно и вовремя, чтобы избежать задержек в обработке заявки. Основной причиной отказов в прошлом году была нехватка документов, поэтому арендатору и арендодателю необходимо оперативно отвечать на запросы IHDA.

Необходимые документы для арендаторов

• Удостоверение личности с фотографией, выданное штатом.
• Подтверждение адреса, выданное не позднее 60 дней назад.
• Подтверждение дохода домохозяйства.
• Доказательство просроченной арендной платы.
• Судебные документы по делу о выселении.
• Действующий договор аренды (если имеется).
• Доказательство государственной помощи (если применимо).

Необходимые документы для арендодателей

• Доказательство права собственности на недвижимость.
• Подтверждение неоплаченной арендной платы (например, бухгалтерская книга).
• Удостоверение личности с фотографией или документы о праве собственности.
• Судебные документы по делу о выселении.
• Соглашение об управлении имуществом (если применимо).

Что делать, если арендодатель не подает заявку

Если арендодатель не подаст свою часть заявки в течение 21 дня, заявка арендатора пройдет отдельную процедуру рассмотрения. В этом случае арендатор все еще может иметь право на получение двухмесячной арендной платы через прямую оплату, если он соответствует критериям и планирует съехать.

Когда ожидать ответ по заявке

IHDA обещает рассматривать заявки в течение 30–45 дней. После одобрения арендодатели могут ожидать получения платежа в течение 10–14 дней. Статус заявки можно контролировать здесь.

Юридическая помощь в процессе выселения

Для арендаторов, которым нужна помощь в процессе выселения, существует программа Eviction Help Illinois, предоставляющая юридическую поддержку и услуги посредничества.

Новая программа помощи с арендой в Иллинойсе — это шанс для арендаторов и арендодателей справиться с финансовыми трудностями, связанными с арендой жилья, и избежать выселения.